近日，财政部原部长楼继伟发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，在文中称房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

对此，3月27日晚间，经济学者马光远发表观点称：

财政部前官员发在一个学术杂志的涉及到房地产税的文章，让很多媒体惊呼“房地产税要来了”。这个文章里面说：“房地产税是最适合房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。在欧美发达国家，普遍都会征收房地产税作为财政的补充。”

欧美发达国家普遍干的事，并不是我们必须干的理由。这点先说清楚。

最关键的是，房地产税是否具备了尽快开展试点的条件，答案是否定的。在去年3月份，财政部明确表示扩大房地产税试点的条件不成熟后，房地产税就销声匿迹了。不具备的最现实的条件是房地产行业发生了剧变，房价调整，地产商很多面临资金断裂的风险。在这种情况下，再征收房地产税，无疑于压倒骆驼的最后稻草。今年房地产虽然出现了反弹，各项指标好于去年，但房地产整体的预期并没有逆转，房地产整体仍然处在调整期。开发投资和销售仍然处在下滑通道，房地产行业的风险仍然没有解除。在这种情况下，说要试点房地产税，不现实。

其实，开征房地产税最好的时间窗口错过了，征收房地产税，最好是在房价快速上涨，行业处于上升通道的时候，那个时候，你拔鹅毛，鹅不会叫。房价上涨10%，征个1%的税，没有那么痛苦。现在，房价稳定了，地产行业走下坡路了，征税，鹅会大喊大叫大哭。

但随后，再刷新马光远微博，已经删除了该条发言，关于房地产税的只剩下一条转发评论：房产税为啥最适合作为地方税种？