泼天的富贵，又砸向楼市了？

从上周五开始，楼市的“好声音”又空前洪亮。

国常会

进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加快完善“市场 保障”的住房供应体系。

高层罕见对楼市专门喊话。

小道内部消息

一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。

同时昨天，市场突然传出一个所谓的内部消息称，不久就会有地产相关文件出台：

一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。

从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制确实正在落地。

其实冷静下来想想，一线城市非核心区域取消限购还靠谱，但是核心区域是楼市最后的心理防线，放开的效果跟可能带来的负面影响完全不对等。

央妈一把手

央行行长潘功胜表示：

房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

至于具体是哪些积极信号，潘行长没有说。但却强调，房地产市场波动对金融体系影响有限。这个潜台词就颇为引人遐想。

二手房中介

未来会有大通胀，现在是大涨前夜

其实这个暴涨理论，从去年开始就被频频提及，但现实呢？

目前我们需要的不是“暴涨”，哪怕是横盘，数据停止向下趋势，就已经能安抚不少老业主的心。

综上，可以看到，

目前从上而下都在给楼市吹暖风，并且今天又看到有实质性的落地。

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深圳取消“7090政策”

日前网络流传一张文件照片，显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，主要内容为，深规土[2010]668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。

对此，深圳市规划和自然资源局相关人士证实，该文件属实。

据悉，根据深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上”变更为“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

这个政策的放开说明，大面积的改善时代来临了。

这种趋势也肯定不只是在深圳，而是在全国多地会陆续跟进。

金三即将落幕，全国多城均呈现出二手房强于新房的表现。简言之，新房市场并没有应声而起。

当下地产困局是——整个行业从“快速加杠杆”逆转到“快速去杠杆”，行业和市场开始失血，抵押物价格持续下跌。

4月，政策工具箱里还有什么法宝吗？

拭目以待。

其实一直不是缺政策，缺的是对楼市还有信心的买房人！