观点网讯：5月8日，据郑州贝壳实时成交数据显示，“五一”期间，郑州贝壳新房共计成交810单，其中5月5日单日认购270单，创下近两年来单日成交最高峰。

贝壳找房研究院分析师认为，郑州作为2023年人口流入TOP2的城市，正常的住房消费需求有支撑。当前住房回归居住属性，调研发现，郑州当前的购房需求主要集中于婚育置业需求。

而通过郑州人口结构的分析开看，2023年郑州学龄儿童基数为13.5万人，为近20年最高峰，故因上学而产生的购房需求也相应较大，而这部分需求通常在上半年会集中释放，一些品价兼优并且能够满足上学需求的新房项目自然热度相对较高。