引子

5月17日，央行连发大招：取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款的利率水平；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

三支政策「利箭」齐刷刷指向楼市，被称为“1998年开启商品房时代以来，最重磅的的救市政策”。

这次“517楼市新政”确实力度非凡。

首付比例和贷款利率的大幅下降，使购房门槛大幅降低；加上国家队入场收房，提供了有力「后勤」保障，市场信心正在逐步恢复，购房者迎来绝佳的置业时机。

放眼北京，除公积金已经按最新利率执行外，五环外第三套房贷款将参照二套房首付和房贷利率执行。多重政策利好叠加之下，五环外楼市迎来去化库存的绝佳时机。

在此背景下，购房者对优质房源的需求有增无减。购买力强劲的精英人群选择楼盘时，既要大板块有一定潜力，又要楼盘自身产品力足够给力，还要开发商实力强大足够稳定。

位于大兴黄村板块的绿城·晓月和风，凭借硬核实力，一经亮相便迅速成为北京楼市的焦点，持续引领着改善型置业的新方向。

洞察时代趋势，绿城持续增强产品力

大浪淘沙始见金，沧海济帆终接云。经历过大洗牌的房地产行业，竞争格局早已发生翻天覆地的变化。

面对房地产市场的深度调整，有实力、有能力的房企，都在积极探寻新的增长点、探索新的地产模式。绿城中国（以下简称“绿城”）便是正向发展的代表房企之一。

可以看到，绿城各项数据都在稳步增长：2023年收入增长3.3%，净利润上升13.1%至31.18亿；销售业绩方面取得总合同销售约3011亿元，回款率超过100%。

此外，由英国权威品牌评估机构“品牌金融”发布的《2024年度中国品牌价值500强》榜单中，绿城再次登榜，位列153位，较去年上升9位。

不仅如此，绿城还入选2023年稳交付房企白名单，全国仅10家房企入选。

市场在变，绿城追求高品质的内核始终不变。绿城坚持提高自身产品力，不断探索美好生活的无限可能。

近日，绿城带着爱与诺言，发布了关于「2024美好生活新实践」的新探索，为购房者带来更具舒适感、松弛感的生活场景。

这是绿城在新时代背景和消费趋势下围绕业主和客户，从审美、生活、情感、精神的新的消费需求给出的回答，也是绿城从产品和生活营造触点上，围绕“爱”与“美好”打造生活场景的新实践。

建筑大师隈研吾曾说，所有建筑的原点，从来是脚下的土地和文化。

充分尊重并发挥土地价值是绿城一直以来的坚持和执着。围绕“城市深耕”战略，绿城全力开展“读城、读地、读人”计划，从城市入手，读懂城市格局和发展脉络，读懂土地赋予的文化内核，读懂客户的真实需求。

这是绿城成立以来践行的开发产品和营造生活的基本法则，也是绿城“与城共进、与人共美”的美好期许。

大兴第一个「和文化住区」，为大兴定制的美好生活新体验

当房子回归居住属性，追寻更好的生活成为共识，好产品永远稀缺，也更安全。以此为原则，我们发现了大兴黄村板块的晓月和风。

晓月和风坚持绿城以人为本的理念，从产品的规划到落地打造，都是根据大兴黄村客户的特质进行定制的，不是千篇一律的简单复制。

前期调研阶段绿城发现，拥有千年历史的黄村文化底蕴深厚，并成就了黄村人自由、和睦的性格。在黄村人的观念里，家庭情感和家族感情维系是人们生活中最重要的事情，邻里走动、家老闲聊成为生活日常。

绿城从当代黄村人“家和万事兴”的朴素生活写照中，提炼出「和文化」理念，形成专属黄村的“和己、和家、和邻”叁和相印的设计理念，并贯穿到各个生活场景之中。

晓月和风寓意和文化的专属LOGO

站在黄村板块，为黄村客户进行产品定制，恰恰反映了绿城「美好生活新实践」中的「各全其美」原则。

绿城认为，“美是多元的，丰富的，美的形式因地制宜、因人而异。”因此，绿城在晓月和风示范区营造了「和家12景」，展现出一幅和美生活全景图。

单从地下车库的星空顶设计，就能看出绿城筑造美好生活的决心。晓月和风将五星级酒店的星空顶引入车库，当业主经过地库门厅时，灯源如星云璀璨通透，如同浩瀚的银河绚丽展开，不仅归家仪式感拉满，更能体验到尊崇高贵之感。

晓月和风地下车库星空顶设计

「美好生活新实践」另外一个原则——「悦已悦彼」，在晓月和风身上亦有完美呈现。

绿城将其总结为：爱是各得其乐，又其乐融融。以此兼顾实现业主们的个性化需求，以及多元体验感的生活方式。

晓月和风在三个地块都设计了一块业主可参与的草坪，家人、邻居、朋友在这里可以实现社交、娱乐需求，实现业主们的“其乐融融”。

以草坪为核心，四周辐射式地规划设计了各年龄段的景观设施。比如，想要一个人独处，就可以前往「冥想空间」；小朋友活动、学习，可以来到「春知学堂」；还有满足老年人健身的各类设施，完美实现了业主们的“各得其乐”。

构建有温度、有归属感、和邻睦族的社区氛围，是晓月和风坚持不懈探索的方向。

晓月和风业主友邻会客厅

「全维实景示范区」，营造和美生活全景图

实景示范区作为项目的形象展示，会给客户带来强烈的冲击感、代入感，也是房企生活方式、审美水平的体现，所以房企在其设计和打造上往往不惜重金。

自去年起，绿城便开始在「全维示范区」领域持续发力，已然成为绿城集团的一项重要发展战略。

为何如此重视示范区的打造？绿城给出的答案是：

首先，给予客户最大程度的尊重。绿城努力把未来生活场景最大限度地呈现出来，让购房者「所见即所得」。

其次，储备面向未来的能力。「全维示范区」对绿城的底层能力拉通、能力封装、前置创新、工程管理等等能力，都提出了更高的要求，当未来到来，绿城就能有足够的能力储备。

绿城营造的「全维示范区」，是把入口大堂、会所、下沉式庭院、地库、建筑外立面、架空层、室内等每一个维度都看得真切。用一句话来讲就是：不是现房销售，胜似现房。

晓月和风打造的大兴首个「全维实景示范区」，为大兴黄村量身定制的「和家12景」得以全景实现。

晓月和风以地块大门、归家大堂、中轴水景、长廊、自然会客厅、单元门大堂、样板间为动线，呈现法式风格尊贵感的三重归家礼序，不仅生活仪式感满满，还能让客户提前感受未来家的生活体验。

这次，晓月和风又狠狠卷了自己一把，实景呈现的示范区中，很多理念与设计，都做到了大兴乃至全北京独一份。

①运用了很多昂贵的进口石材，不惜成本打造真石园林。

进入示范区入口，映入眼帘的是一屏埃及米黄纯石景墙，石材色泽温润、沉稳大气，隆重的归家仪式感由此拉满。

社区大堂前的异形花坛，由整块“古奇黑”奢石荒料加工而成，体现着绿城的别具匠心。

在现代法式迎宾大门上，4根立柱全部采用有“黄金屋”之称的黄金麻纯石材，庄重而富贵；立柱之上，采用了来自马达加斯加的蓝翡翠奢石，因其产量稀少，素有“石材界中的爱马仕”之称。

进入酒店式归家大堂，地面墙面均采用进口石材铺装：

地面采用质地油润的土耳其橄榄灰和白润如玉的纳米比亚卡里冰玉石材，墙面采用土耳其橄榄灰和细腻的伊朗贝金米黄石材做拼接，正前方吧台选用产自巴西的梦幻丝绸奢石，既有强烈的尊贵气息，又形成简洁的高级感。

进入景观园林，脚下的地面铺装由819块印度蓝、862块橄榄绿石材，以立体几何拼花铺装的形态，完美呈现在示范区中。

中央水景中，中心叠水造型如扬帆远航的船只，近处叠水口如船头昂扬翘首，船内底部的铺贴来自巴西的奢石板材亚马逊森林绿，象征着满载财富而归。

总之，在奢石的使用上，晓月和风不止是吸睛，还很讲究韵味与奢华，颜值、规格、质感都豪气的有些「过分」。

②示范区内树种之多超出想象，背后的故事同样耐人寻味。

绿城向来注重园区内景观与人的融洽互动、与自然的呼应共济，因此在树种的选择上更是异乎寻常的严苛。

迎宾大门两侧，矗立着两株50年树龄的名贵苗种——西府海棠，寓意“玉棠富贵”。

中央水景两侧，排列着6棵冠形对称的50年树龄元宝枫，以规则、对称的归家礼序，迎接每位业主回家。

园中还有一棵60年树龄的丁香树，作为庭院的贵气之树，寓意人丁兴旺。这棵稀有的丁香树，来自一位河北百岁老人家门前，绿城团队前后跨越1000多公里，陪嫁近1吨原生土，才将其请入园中。

为了保证景观园林中四季均有景可赏，晓月和风的树种多不可数。春夏两季有鼠尾草、月季、绣球、睡莲、木槿，花开满园；秋季则有枫叶变黄、黄栌变红，石榴、海棠结果，冬季还有有梅花傲雪，营造出一个和谐共生，又欣欣向荣的和文化住区。

写在最后：

围绕“最懂客户，最懂产品”的目标，晓月和风通过全维实景示范区，为客户提前上映未来生活的美好，全面展现自身的产品力。

市场反馈，是楼盘品质最好的试金石。

在刚刚过去的5月，晓月和风共成交90套房源，实现5.5亿元的销售额。取得如此优异成绩，不仅仅是借政策东风，更是源于绿城对产品力打造的坚持和创新。

无论为黄村板块定制的「和文化住区」人居理念，还是全景呈现的「全维实景示范区」，无一不体现出绿城对产品品质的把控和兑现、对美好生活的持续探索。我们有理由相信，拥有这些硬核实力的晓月和风，定会成为北京又一个高品质楼盘标杆。