专家解读央行“降息”10个基点:100万房贷30年少还近2万
中新经纬 2024-07-22 09:51
中新经纬7月22日电 (董湘依 熊思怡)22日,央行公布了7月份LPR:1年期LPR为3.35%,上月为3.45%;5年期以上LPR为3.85%,下降了10个基点,上月为3.95%。
这也是今年第二次LPR调整带来的房贷降息。此前在今年2月,LPR已经出现挂钩房贷以来最大的降息,5年期的利率下降了25个基点。
易居研究院研究总监严跃进表示,此次降息属于“双降”,即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降,充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,每月月供将减少55元,房贷利息总额将减少近2万元。
中原地产研究院统计数据显示:2023年6月全国主要城市房贷平均利率4.1%,首套房利率在3.9左右,6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右,首套房利率已经跌到了3.3%,跌幅达到了60个基点,相比5月份的首套房平均的3.55%也出现了明显的下调,整体看,“517楼市新政”后,全国房贷利率出现了大幅度的调整。
中原地产首席分析师张大伟认为,“在本次降息后,更多的城市房贷利率将调整到2字头。”(中新经纬APP)
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