凰家速地 | 平淡收场!保利+建工89.01亿元竞得万科退地地块
原创 凤凰网房产北京 2024-07-25 15:54
凤凰网房产北京讯 7月25日下午,北京土地市场迎来7月第三场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块,即海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块,用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地。
拿地海报
截止挂牌时间结束,该地块获得3家房企报名,分别为中海、海开、保利+建工,所取竞拍号码牌分别为3号、11号以及18号。
竞价环节,三家房企并不急于举牌,在主持人多次提示下,保利+建工联合体第一次举起号码牌。随后,保利 +建工与中海各举两次牌,海开全程观望未出价。
经过5轮竞价,报价定格在89.01亿元。最终由保利+建工以89.01亿元摘得,溢价率3.5%,销售指导价9万元/㎡。
保利+建工联合体摘地喜报
据悉,该地块此前于2016年12月1日由北京万科50亿元拿下,万科有意将该地块打造为翡翠书院,也是万科响应政府推动“租售并举”的全新尝试,但最终因盈利难题未能推进。
值得注意的是,该地块此番再度上市,其出让条件也进行了变化,地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积,转为现场摇号方式确定竞得人,同时此次挂牌土地的起始出让价格也从44亿元涨至86亿元。
公开资料显示,该地块编号为京土储挂(海)[2024]026号,土地面积85584.572平方米,建筑控制规模≤162894.59平方米,其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地,容积率2.0/1.7,绿地率30%,控高36米;0162地块为零售商业用地。
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