7月30日，西安市未央区两宗地块成功挂牌成交，总成交价约为1.34亿元，并均由西安嘉家致和置业有限公司摘得，该公司为贝好家（西安）置业发展有限公司旗下公司，贝好家（西安）置业发展有限公司持有拿地公司95%的股权，贝好家则是贝壳找房旗下的住宅开发服务平台。

此次成交，外界视为国内房产中介龙头贝壳，已正式涉足房地产开发业务。

针对本次持股，贝好家相关负责人回应凤凰网风财讯表示，贝好家的定位不是传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。

其中，“1”代表的产品解决方案是核心，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，形成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。

早在2023年7月，贝壳正式对外宣布新的“一体三翼”战略，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线。贝好家的成立，意味着贝壳正式进入房地产开发板块。

据公开信息，贝好家的核心团队皆来自金科、龙湖、复地、合景泰富、万科、融创等开发企业，团队配置堪称房企圈内“顶配”。

与此同时，贝好家陆续在北京、成都、西安等城市注册分公司，积极筹备业务的推动。

不过，贝好家相关负责人表示，“西安地块并非自主开发”。目前，贝好家处于前期探索阶段，重点关注中国主要一二线城市的合作机会。该地块在拿地之前，已经确定了以绿城管理为合作代建方，引入绿城的品牌和建管经验，贝好家在其中提供资金、数据和营销渠道等资源。

从目前的信息来看，西安项目较为创新的是贝好家、绿城管理作为两个“乙方”，共同为业主方形成了一整套打包的全链条方案：贝好家负责产品定位、前期资金支持和营销，绿城管理负责代建管理、品牌输出乃至后期的运营，最终三方携手盘活土地资源、共享开发运营收益。“如果跑通，将是一个不错的多元合作案例。”

知情人士向凤凰网风财讯透露，贝好家提供的资金方案也不一定是自有资金。一些项目如果有贝好家的产品解决方案的加持，也会吸引市场投资方，如果合适则可以形成联投，既助力了项目融资，也能较高程度保障收益。

从业绩及现金情况看，贝壳目前有着颇为充裕的资金优势。数据显示，2023年，贝壳的总收入由2022年的607亿元增长至778亿元，同比增长28.2%；净利润为58.9亿元，经调整后净利润为97.98亿元。此外，2023年，贝壳经营性现金净流入为112亿元，是全年经调整净利润的1.1倍。截至年末，贝壳所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为601亿元。

凭借这份底气，贝壳在西安进行合作探索似乎也不足为奇，毕竟早在今年3月份，贝壳就曾现身北京顺义区的一宗地块的竞拍现场。