观点网 香港报道：8月27日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截至8月21日，2024年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,434宗，总值248.33亿港元。估计全月有4,800宗及350亿港元，将较7月的5,262宗及426.69亿港元，分别下跌8.8%及18.0%。撤辣效应消退，银行收紧按揭审批，再加上市场观望减息，买家的入市步伐明显减慢。8月数字跌破五千宗，宗数及金额将为今年2月后近6个月新低。

一手私人住宅方面，截至8月21日，今年首8个月一手暂录11,197宗及1,369.9亿元，已超越2023年全年10,682宗及1,310.7亿港元，高出4.8%及4.5%，齐创2021年后3年新高。显示撤辣后发展商积极推售新盘，令一手交投恢复活跃。

8月份一手暂录955宗及86.4亿元。预计全月约1,200宗及100亿港元，将较7月的827宗及158.7亿港元，分别上升45.1%及下跌37.0%。7月期间有新盘低价开售，销情不俗，带动一手交投重上一千宗以上，为今年5月后的3个月新高。惟8月缺乏大型新盘推出，相信9月宗数将会下降。8月一手金额显著回落，除7月销售以细价盘为主外，亦因为7月有1宗大额的的内部转让登记所致。

二手私人住宅方面，截至8月21日，8月份二手暂录1,651宗及116.5亿港元。预计全月约2,400宗及170亿港元，将较7月的2,677宗及190.4亿港元，分别下跌10.3%及10.7%。宗数及金额将同为今年3月后的5个月新低。在憧憬减息下，二手楼市持续拉锯，成交量回软。