财联社8月27日讯(记者 李洁)融创服务(01516.HK)在持续控制并降低来自关联方融创中国对其业绩产生的影响。
据融创服务公布的2024年中期业绩报告,今年上半年,融创服务实现收入34.84亿元,同比增长约3%;毛利润为8.9亿元,核心净利润为4.5亿元。截至报告期末,融创服务可用资金充足为33.8亿元,公司无有息负债,无对外担保,净资产53亿元。收入方面,来自关联方融创中国的收入仅0.94亿元,同比下降约51%,该部分收入占总收入比重也降至3%,且关联方贸易应收款项总额相较2023年12月31日并未进一步增加。
与此同时,来自第三方的业务则持续增长,达到33.9亿元,占比高达97.3%。业内人士认为,融创服务营收稳中向好的背后,是其在管规模保持稳定的前提下,又对业务结构进行了优化。截至2024年6月30日,融创服务在管建筑面积约2.82亿平方米,其中住宅业态占约88%,非住宅业态占比约12%。
此外,其在管业主户数突破160万户,在管项目的单年饱和收入约64亿元。
“公司未来将继续聚焦一二线城市,并坚持健康大于速度的企业发展理念,推动企业向好。”融创服务方面表示。值得关注的是,由于地产行业市场持续下行,导致关联方回款情况不及预期,以及关联方所提供的还款抵押担保物价值下跌,融创服务出于谨慎性考量,进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。
财报显示,2024年上半年,融创服务对关联方贸易应收款项减值拨备,较2023年12月31日进一步计提约7.3亿元,与此同时,关联方贸易应收款项减值占无抵押、质押担保的关联方贸易应收款项的比例已达93%。
融创服务方面表示,其将持续对关联方贸易应收款进行催收。截至2024年6月30日,融创服务关联方贸易应收款项总额约33.2亿元,较2023年12月31日的约34.2亿元减少约0.99亿元。此外,关联方贸易应收款项拨备后净额约6.5亿元,其中,以关联方持有的若干资产提供担保的金额约.6亿元,无担保金额仅1.9亿元。
“在关联方业务和应收款项的管理上,我们将继续以市场化原则对待关联方业务,以回款为前提作为判断业务是否承接的标准,同时继续积极追缴,推动地产提供优质资产用于抵债和担保。”融创服务方面称。