导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2024年9月1日，第三十一期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为2024年7月28日至2024年8月27日。样本分为房地产开发企业、物业企业、服务机构等。榜单以官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

地产类企业视频号榜单解读

8月份视频号50强入门综合指数201.7分。2024年8月进入房企官方视频号前5名的为招商蛇口、万达集团、

泰禾集团、贝壳找房、中国铁建。万达集团、招商蛇口等头部企业的视频号一直保持着强劲的竞争力，而像泰禾集团、中国铁建这样的企业也在不断提升自己的影响力。到了8月份，招商蛇口和万达集团分别以617.7和603.6的综合指数领跑。

从账号整体趋势来分析，呈现出三大特点。一、头部企业持续领先。万达集团、招商蛇口等公司凭借高活跃度、视频热度和关注度，长期占据排行榜前列。招商蛇口在8月份的视频热度达到了81.9，显示出其内容的高度吸引力。二、中游企业崛起。诸如泰禾集团、中国铁建等中游企业，通过增加活跃天数和改善视频内容质量，在8月份取得了不错的成绩。泰禾集团的视频热度为71.3，显示出其在内容创新方面的努力得到了回报。三、尾部企业挑战加大。对于排名较后的房企来说，由于市场竞争加剧，提升视频号影响力变得更加困难。例如，部分企业的活跃天数较少，视频热度和关注度也不高，影响了其综合指数的表现。

物业视频号榜单解读

物业视频号方面，建业物业、保利物业等企业通过发布贴近业主生活的内容，如小区活动、物业服务介绍等，增强了用户参与度。例如，建业物业的视频热度为57.5，显示其内容受到了广泛的欢迎。这些视频通常展示了物业公司的服务质量和社区生活的美好，帮助建立良好的品牌形象。