市场永远是最好的试金石。

8月22日，中交·九宸耀世首开，狂揽2.18亿引爆合肥楼市。飙红的数据，斐然的成绩，澎湃的开盘现场，是中交·九宸作为合肥楼市下半年顶流爆款的有力诠释。其背后更释放出一个信号：当下合肥楼市的高端市场，改善需求已经越来越旺盛，众多置业者早已摩拳擦掌。

事实上，8月伊始，中交就放出一个大招：中交“九”系高端之作，中交·九宸做出近10000方实景示范区。可谓是楼盘未开，实景示范区先行。

这背后的逻辑是什么呢？实际上，这是中交地产在合肥下的一盘大棋。

7月底举办的重要会议上明确提到，下半年房地产工作重心之一是“消化存量和优化增量”。

如何优化增量？中交地产认为，要给予客户最大程度的尊重。即，在当下的市场环境下，中交地产努力把生活场景提前实景呈现，让客户「所见即所得」，能够放心购买。

自面市至今，中交·九宸作为流量担当，线上曝光量超十万，总咨询量超5000，吸引近千组客户到访，热领合肥。万千追捧之下，更有超200组同行大咖慕名而来参观学习，共探高奢人居之道。

为何中交·九宸能够在当下市场聚引高光，让一众改善置业者率先下手？“实力为王”是他们的共同回答。

（示范区实景图）

壹

热销密码之品牌力

斐然热绩出自卓越品牌

中交·九宸的热销绝非偶然。中交地产、绿城利普、英国HWCD、中交服务四大超级品牌聚力。实力共振，无疑是中交·九宸的信心源头。

作为中交“九”系高端之作，中交九宸以东方雅韵为牵引，采用崇古尚今的设计手法，聚焦社区场景表达，共鸣目标人群对于理想人居的进阶向往。

实景示范区的呈现，更是令人叹为观止！

中交九宸打造了区域内首个奢配艺术会所——「宸星会所」。设计风格上以“深圳康莱德酒店”艺术奢雅的空间营造手法进行设计，包括约550㎡下沉庭院、约270㎡的会客厅、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室在内的超十项功能，这也是淝河当前唯一配备恒温泳池的社区。

在这里，中交地产聚焦酒店感、奢想感、人文感、以及场域感，致力打造融东方意境与都市风尚为一炉的现代中式社交场。

园林景观方面，中交地产在深研中国传统绘画的大家风格之上，将东方人文意境重现于庭院人间。

中交·九宸撷取《雅集图》游宴之美，采用东方雅奢的设计风格，结合现代艺术手法，精心打造了酒店化的社区园林环境。

从社区入口徐徐漫步，宸宇迎松、浮宸石引、镜水宸涧、宸影林间、楼台宸流、共栖之宸、观宸静语……皆入眼帘。

通过“一轴·一环·三庭院·多花园”的布局，营造以画入园、因画成景、诗画合一的人居美学意境，将四季变化收拢到自家社区的一方天地中。

通过由外及内的链接，串联起七进式“漫归家”，层层递进的空间序列规划，令每一步都能邂逅别样的景致。至此，归家之旅已然成为一段如诗如画的曼妙旅程。

贰

热销密码之地段力

众望热捧始于丰盛资源

随着合肥城市框架不断拉伸，不少板块实现了面貌焕新。其中，表现颇为亮眼的淝河板块，更是迎来一场翻天覆地的变化，房地产市场亦是如此。

从土地市场来看，淝河板块2022-2023年成交12宗地，堪称全市供地最密集板块。拿地房企中，可以看到中交、保利、招商、中铁建等实力国央企的身影，为板块住宅埋下高品质底色。

从成交情况来看，合肥上半年14个流量超200套的楼盘中，淝河板块独占7个，贡献了上半年总成交量的约20%。相关统计显示，6月新房网签排名前三中，淝河板块占两个。

在购房者观望情绪尚未褪去的当下，为什么淝河板块能走出独立行情？这背后是怎样的底层逻辑？

淝河板块之所以备受关注，主要是因为其独特的地理位置和周边配套设施。作为合肥市的热门板块之一，淝河板块临近多个重要的城市中心，交通便利，生活便捷。同时，周边配套设施完善，有多所优质学校、医疗机构、商业中心等，为购房者提供了便利的生活条件。此外，淝河板块的楼盘种类多样，涵盖了高端豪宅、普通住宅等多种类型，满足了不同购房者的需求。因此，淝河板块成为了购房者们购房的热门选择之一。

2023年，合肥自然资源与规划局公布了一系列新控规，包含了经开区、包河区、新站区10个控制性详细规划，其中有一宗郎溪路与上海路交口东南角片区的控规，正是位于当前合肥最热门的淝河板块中的淝河新中心，这也是中交九宸的所在地。

淝河片区能级定位较高，属于合肥18个城市片区中心之一，同时，板块位居于老城、政务、滨湖三区交汇核心板块。主城淝河新中心在交通、生态、科技、商业、文化、教育多个方面已然落笔画下蓝图，未来还将有6条地铁、有轨电车以及9大公园遍布淝河新中心，种种利好正在步步落实。

叁

热销密码之产品力

倾城争藏源于硬核产品

市场不断变化的时代，产品力是制胜的根本。中交·九宸作为中交地产高端序列产品，它不是仅仅的产品升级，而是整套人居体系的升级，是“芯片”本质性的更迭。

中交·九宸的产品力，着眼于承载人们生活的家庭空间之上。不仅“三大件”选用了国际高端品牌——日立中央空调、博世壁挂炉、中科睿赛新风系统，更奢配了德国摩根品牌全屋智能家居，这一切的底层逻辑，都是中交地产以人为本，从生活的便利、舒适、智能出发，将呵护化于无形，渗透于日常的点滴之中。

物业方面，中交服务采用专属定制的“心享+”服务，包含了70项服务内容，229项服务细节，同时引入国际高端服务品牌“金钥匙”，以国际顶奢服务标准，进阶奢居礼遇。

在户型上，中交九宸户型分为大高层108㎡、128㎡、148㎡，小高层有143㎡、169㎡两个户型，洋房143㎡、168㎡、189㎡.

从户型可以看出项目有刚需、刚改、改善等各个面积段可以供购房者选择，我们来看几个典型户型。

大高层128㎡：

128㎡户型整体看比较方正，3室2厅2卫。客厅、次卧外的超大观景阳台给用户带来视觉上的享受。厨房、餐厅、客厅连通，居住区统一在东侧，做到了很好的动静分离，居住舒适度高。

中高层143㎡：

143㎡户型同样是3室2厅2卫设计，户型最大亮点是“百变”，客厅与相连卧室间+封闭阳台无承重墙，在传统大三房和“两房＋超级客厅”间丝滑切换，无论是作为多孩家庭的娱乐区还是都市精英的办公区都是不错的选择。

洋房168m²：

洋房168m²是4室2厅3卫，主卧和长辈屋都是带了卫生间，双套房设计让居住体验更加舒适。此外，客餐厅通厅设计让空间显得更加宽阔明亮，轻松拿捏LDKB社交厅。阔绰的无界客厅、足以放下浴缸的套房主卧……每一项指标都在取悦终极改善群体。

无论是大高层128㎡户型，还是洋房的168㎡户型，中交都用心将每一款产品打造到极致，为用户提供最好的体验和优质的服务。

写在最后

在内卷越来越严重的合肥楼市，拿不出足够亮眼的产品，极难取得购房者的认可。中交·九宸首开即引发现象级的争藏，是一种必然。从最初的全城热望，到如今的倾城热销，三大价值合力支撑，中交·九宸以匠心回应每一份热忱期待。