出品 | 凤凰网风财讯

作者 | 王婷婷

据最高人民检察院9月10日消息，中国船舶集团财务有限公司原董事长李朝坤涉嫌受贿一案，由上海市监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，上海市人民检察院第二分院依法以涉嫌受贿罪对李朝坤作出逮捕决定。

据悉，这是继中石油原董事长王宜林、中国电力建设集团原董事长范集湘、中国银行原董事长刘连舸、中国航空工业集团董事长谭瑞松、中国光大集团原董事长唐双宁之后，今年最高检公布的第6起央企一把手被调查和处理的通报。

公开信息显示，李朝坤出生于1965年11月，中共党员，福建永定人，在职工商管理硕士，高级经济师，1987年参加工作，早年供职于南京绿洲机器厂，在中船系统内工作多年。加入中船财务后，李朝坤历任该公司副总经理、总经理等职务，于2018年2月升任董事长。

2015年3月-2020年6月期间，李朝坤还兼任中船投资发展有限公司董事长、执行董事，上市公司中国船舶(600150)监事。

中船财务是隶属于中国船舶集团的非银行金融机构，今年6月李朝坤因涉嫌严重违纪违法被审查和检察调查，随后中船财务频频出现高层整理和人事波动。

天眼查数据显示，截至今年9月5日，公司董监事已变更为金胜、汤玉军、周宇润、王革、黄彪、徐舍、常荣华。

不过在人事波动之外，凤凰网风财讯注意到，伴随中国船舶的历史性重组，其资产的“配方重调”更值得关注，尤其以房地产资产为代表的资产处理，在近年已明显开始加速。

南北船地产积淀厚

意外遇上“风险点”

中国船舶集团由中国船舶重工集团和中国船舶工业集团重组而来。中国船舶重工集团俗称“北船”，总部在北京；中船工业集团俗称“南船”，总部在上海。

2021年10月底，船舶重工和船舶工业完成工商变更登记，合并落幕。今年9月3日，中国船舶和中国重工分别发布“筹划重大资产重组”公告，南北船各自上市平台中国船舶(600150)和中国重工(601989)的融合也接近尾声。

天眼查显示，中国船舶集团作为国务院直属的超大规模央企，集团下辖超1500家企业，其中核心企业452家、上市公司14家。

房地产虽然不是中国船舶的主要业务，也不是重要资产，但由于庞大的集团规模，天然决定其涉及的房地产资产不会很少。

例如母公司中国船舶集团直接控股的房地产企业有两家——中船成明实业发展（上海）有限公司、中船重工物业管理有限公司。

天眼查显示，中船成明实业拥有上海浦东新区周家渡社区Z000203单元13-08地块，公示期为2024年1月20日-1月24日。

这宗3.25公顷的租赁型商品住房用地原在2023年12月8日光明乳业的公告中，拟由该司与相关部门签订收储协议。地主何时、缘何由光明乳业变为中船成明，并有任何信息公开。

此外，天眼查显示，中国船舶集团旗下，中船工业集团(南船)控股3家房地产企业、3家建筑企业。

中船置业有限公司、上海瑞博置业有限公司、上海瑞明置业有限公司三家房企，均是中船工业与中信泰富以5:5股权结构合资成立的公司，开发了上海陆家嘴金融城项目（城市综合体项目）；广州广船新城项目（拟建超大都会综合体）；上海陆家嘴金融中心区(二期)项目，其中上海浦江双辉大厦为底层的CMBS，已在去年成功定价成为首单央企无主体增信CMBS。

由于房地产牵动行业甚广，且受到宏观行情影响深远，房地产资产也可能滋生“风险”。

例如2021年就有网友举报称，“中国船舶下属上海久华房地产有限公司存在隐瞒国资收入、侵占他人资产、私设小金库、偷逃税收等违规违纪违法行为。”

（图源新浪股市）

天眼查显示，上海久华房地产有限公司为中国船舶集团物资有限公司下属中船华东实业投资有限公司的子公司，控股上海杰灵华物业管理有限公司，开发了久华佳苑、汉光悦府等项目。

“中国神船”启航

房地产资产加速退场

让人“爱恨交加”的房地产资产在南北船重整启动后，被放在了调整的第一线。

尤其南北船重组是两大“巨无霸”的融合。资料显示，中国船舶停牌前市值超过1500亿元、上半年总资产达到1743.42亿元；中国重工市值超过1100亿元、上半年总资产2019.74亿。

这将诞生的是中国乃至全球最大的造船上市公司，房地产资产从量级到风险系数，都似乎不再有放诸中国船舶体内的必要，相应的清退也陆续启动。

风财讯整理交易所信息发现，今年9月10日，中船旗下上海江南造船厂有限公司以底价6154万元转让上海江南实业有限公司100%股权，后者经营范围包括资产经营管理；房地产业、建筑业、工程总承包业投资管理等。

资料显示，标的企业的子公司“上海南林储运公司”共有房屋建筑物18幢，建筑面积合计16406.16平方米。

2022年中船科技曾发布公告，处置公司全资子公司“中船九院”的房产资产，以不低于6834.954万元的价格挂牌转让其分布于上海市、深圳市、重庆市等地的多处房产资产。

公开资料显示，2020年中国船舶集团和中国船舶工业集团也曾公开转让旗下房地产公司的股权和项目。

例如前者转让上海江兴置业有限公司85%股权，核心资产为长兴岛上房地产项目，包含上海滨江苑商铺(非别墅类）、滨江苑商铺(别墅类）、和清水苑商铺；后者挂牌全资子公司旗下上海舟欣置业有限公司60%股权，底价6300万元。

（江兴置业位于上海长兴岛的房产）

风财讯注意到，在处理资产的同时中国船舶也在收购资产。例如，今年7月26日中国船舶宣布，拟投入超过50亿元，进行相关资产收购，以进一步优化造修船基地能力布局。

可以看出，这一轮央企重整，中国船舶非常明确地瞄准主业、退出房地产等非主业。这种整理方向，也为中国船舶重整后的效率提升、复牌后市值空间，创造了想象。