9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，6月央行曾明确表示，7天期逆回购操作利率已基本承担了政策利率功能，其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩，意即LPR报价基准从1年期MLF转为7天OMO。基于此，作为利率锚的7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点将很快反映到下一轮LPR报价上。我们预计，10月21日的LPR报价有望下调，进而带动房贷利率中枢进一步下移。

对于存量房贷利率和二套房首付比例下调，杨科伟表示，今年以来新增房贷利率持续下行，存量与增量房贷利差不断走阔，市场对存量房贷降息呼声已久。数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%，而新增房贷利率普遍为首套3.2%（部分城市最低2.9%）、二套3.5%，也正因为此，居民提前还贷现象突出，据统计，截至二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额相比年初净减少约3255亿元。故而降低存量房贷利率，不仅能减轻居民按揭负担，释放消费活力，也能维持金融秩序稳定。

此次将二套最低首付比例与首套拉平，对于刺激改善性购房需求可以起到一定积极作用，尤其是对于一部分资金周转相对紧张的购房者来说，能够减轻前期资金负担。然而，对于大多数购房者而言，他们购房决策中最主要参考因素并不是首付比例，10个百分点的首付降幅也不足以激起其购房意愿，未来收入稳定性、房价涨跌预期等才是决定性因素，因此不宜对降首付效果抱有过高预期。