在刚刚过去的国庆黄金周期间，广州楼市迎来销售热潮。在结束长达14年的限购政策后的首个长假，广州楼市到访量激增、认购量大涨，市场信心显著回归，成交数据刷新多项纪录。

据多家机构统计数据显示，国庆假期期间，广州楼市新房项目的到访量和认购量均大幅上升。

克而瑞监控的50个典型楼盘来访认购数据显示，黄金周期间客户来访量达到17275组，环比增180%，同比增66%，认购1204套，环比增382%，同比增147%，市场人气急升，成交大幅好转。

贝壳找房数据显示，国庆7天假期仅其一家则销售超3100套房源，同比去年国庆（2023年9月29日至10月6日，共8天）的销售额增长约2倍。

据开发商宣传口径统计，国庆黄金周期间，广东保利销售额达50亿元，越秀地产广州区域超额达成300%销售目标，铁建地产华南销售套数达358套，珠实地产广州区域超额完成十一黄金周业绩目标，累计销售额超20亿元。华发华南大区广州公司6城9盘联动，国庆业绩完成超10亿，业绩完成率超200%，华润置地广佛公司销售超23亿元， 星河地产广州区域净认购金额超12.8亿元，力迅地产完成2亿元的销售业绩。不难看出，此次国庆黄金周，各大开发商都获得了热销、超额完成的成绩，而这，也是市场回暖的又一论证。

而回归到项目的体现上，到访量和成交业绩也是一片红火。

部分热门楼盘的表现尤为亮眼。国庆黄金周假期期间，位于黄埔区的万科黄埔新城，来访突破2000组，成交突破210套；中海地产在广州的项目也实现多点开花，中海大境再创“三高”，来访创每日200组新高，新客成交创65%占比新高，累计成交创13亿新高。中海江泰里成交金额突破3.6亿元，中海浣花里成交130套，认购金额超5亿。中海亚运城成交近250套，销售额突破6亿元。

中海浣花里

广州地铁地产云筑上品黄金周累计成交3.5亿元，国贸云上销售超100套，长隆万博悦府销售10.8亿元，金茂万科都会四季成交套数达203套，越秀·大学·星汇锦城来访超1470组，成交152套，越秀万博城销售金额达5亿元，广地花园观灏成交83套，位于南沙区的西派尊府销售额达3亿元，位于花都的花语天珹销售额突破1亿元，这些项目的热销，不仅反映了市场需求的强劲，也彰显了购房者对广州楼市信心的回归。

广州市全面放开限购后，又恰逢国庆黄金周假期，新世界中国华南多个项目迎来到访和成交的新热潮。

整个黄金周期间，新世界·天馥来访激增450%，因客户销售中心现场盛况空前，因为客户量太多现场紧急加凳子，才让陆续到场的买家有位置可坐！

新世界·天馥

同样地处荔湾区白鹅潭CBD的新世界凯粤湾，在这一波热潮中表现抢眼，来访猛涨300%，成交激升200%。广州长隆万博CBD的楼盘新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，截止10月7日24时，黄金周到访量环比增长400%+。

位于白云区的金湖花园全新一期天岚，项目采用预约制参观，但国庆期间来访量依然激增，几乎超过过去项目一个季度的来访量！在国庆假期提前超额完成业绩目标300%。

天岚

同处位于白云区的新世界云耀，成交量更是突破400%，且均为6万+的产品。而位于东部的新世界广汇尊府和新世界星辉，同样深受市场所关注，黄金周新世界广汇尊府到访人气热涨210%，截止10月7日晚上八点钟，新世界星辉300%完成国庆指标。广佛新世界，国庆黄金周延续热销，来访破1000组，成交激增330%，目标完成率达230%。

在广州楼市国庆黄金周的整体火爆氛围中，豪宅市场同样不甘示弱，展现出强劲的购买力。据悉，两大豪宅项目——广州·鹏瑞1号和星河湾·半岛五號，在近期各自成功完成两套新成交，四套房源的总销售额超过8亿元。据统计，2018年以来，近7年，北上广深四大城市单套2亿+网签的房源，只有广州、上海有网签，均集中在2024年成交，且广州的网签数据位列第一。

星河湾半岛五號

广州楼市黄金周成交火爆 有望保持稳中有升态势

广州楼市国庆期间的火爆成交，主要得益于多项政策利好的集中释放。9月底，广州宣布全面取消住房限购政策，成为一线城市中首个全面解限的城市。这一政策变化极大地提振了市场信心，吸引了大量购房者入市。同时，央行连发多项新政，包括下调存量房贷利率、下调二套房最低首付比例等，进一步降低了购房成本，激发了市场活力。

从区域表现来看，广州楼市各区域均呈现出不同程度的回暖态势。天河、海珠、荔湾、白云、黄埔等热门区域的到访量和成交量均大幅上升。其中，外围区域呈现出和中心区一样的回暖行情，显示出市场整体信心的提升。

凤凰网房产湾区智库专家、广东中原地产项目部总经理黄韬表示，根据中原地产的监测，国庆七天，将近80%的楼盘实现了来访人数和成交量的同比、环比显著增长，整体预计广州新房成交大约4500套。

中指研究院研究副总监徐跃进认为，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度若政策持续发力，经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

未来，随着政策利好的持续释放和购房者信心的进一步提升，广州楼市有望继续保持稳中有升的态势。然而，虽然市场回暖明显，但仍需保持理性购房的心态，根据自身需求和实际情况做出合理的购房决策。

总体来看，广州楼市在国庆黄金周期间的火爆成交，不仅为市场注入了新的活力，也为四季度楼市企稳打下了坚实的基础。未来，广州楼市有望在政策利好和市场需求的双重推动下，继续保持良好的发展态势。