今日（11月13），前海赤湾K104-0049宅地正式挂牌出让，宗地起始价12.32亿元，天健、绿城、中铁、招商4家开发商参与报价，最终，天健以14.35亿拿下K104-0049前海宅地，楼面地价37609.75元/平。

该宗地位于前海招商街道，靠近5号线赤湾站，旁边就是金众云山海、山海逸居等小区。地块延续“住宅全部普通商品房”、“价高者得”规则。

宗地土地用途为二类居住用地，土地面积13657.28平方米，建筑面积38155平方米，挂牌起始价12.32亿元，土地使用年限70年。

值得注意的是，出让地块K104-0049容积率仅2.8，在目前的新房市场来看也属于非常低容积率的，提升了居住舒适度。

该地块靠近5号线赤湾站，邻近小南山公园、文天祥纪念公园，旁边就是金众云山海，山海逸居等小区。

目前片区的新盘售价普遍在7-8字头左右，如金众云山海是今年片区入市的新盘，备案均价约9万/平，但折后最低单价6字头起。