10月8日上午，国家加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。其中专门提到楼市—— 针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

又见“止跌回稳”这四字方针。

从外围气氛来看，一线城市烘托到位，南京各大售楼处也应景人挤人。

并且，从全国各地的销售中心扎堆的人流量来看，行情确实是有了明显的好转。

△保利荷雨臻悦售楼处

10月7日，主流媒体央视更是调研南京房地产市场，央视江苏站记者走进软件谷热盘——保利荷雨臻悦，以及河西高端改善楼盘——华发绿城金陵月华，深度采访楼盘销售负责人和买房人。

数据看国庆楼市

这个国庆假期，烈火烹油。

10月8日上午，多家房企开始刷屏长假热销海报，南京很多开发商也加入大红喜报阵营。

而从数据端来看，纵观全国一线城市，

在北京，住建部数据显示，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

在上海，据上海“网上房地产”平台最新数据，10月1日至6日，上海二手房成交量达到1537套（网签数据），较去年同期大幅增长。

在广州，截至10月5日18时，头部中介平台广州贝壳的新房节活动累计认购突破了2200套，该数据远超去年同期。

在深圳，乐有家研究中心数据显示，9月30日至10月6日，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%。其中，10月1日深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。

甚至是二线城市，在成都，贝壳找房信息显示，截至10月4日，国庆假期大成都范围内仅贝壳渠道已成交新房1360套。

而在南京，根据贝壳找房信息，截至10月7日，贝壳南京新房认购突破1100单；二手房成交破1200套！

截止10月7日20点（据网上房地产数据），国庆假期期间，南京新房认购1020套，成交204套，合计约1224套，相较于去年中秋、国庆双节8天假期的合计约956套，整体涨幅高达28％！

作为风向标城市，深圳是这一波楼市涨价的引领城市。

根据贝壳的数据显示：

9月30日-10月6日期间，平台放盘的深圳二手房涨价房源达到3407套，环比上一周上涨了200.2%！

房地产后面还有“大招”

10月8日，国家发改委召开新闻发布会，会议主题是“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。这是继9月26日中央政治局会议和9月30日国务院常务会议推出重磅政策后，首个关于系统落实一揽子增量政策的国新办发布会。

出席本次发布会的是国家发展改革委主任郑栅洁和副主任刘苏社、赵辰昕、李春临、郑备。“一正四副”的高规格配置，显示出国家发改委对此次会议的高度重视。

发布会上，郑栅洁表示，针对当前经济运行中的新情况新问题，党中央、国务院科学决策、果断出手，在有效落实存量政策的同时，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。

“降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。”郑栅洁说。

这也意味着，房地产仍有后续“大招”正在酝酿中。

在诸多利好政策的助推下，国庆黄金周多地楼市升温明显。甚至部分房东心态转变，连夜“涨价”。“金十”开局表现超预期，市场回稳迹象明显。

但是否可持续，能否避免政策效应衰减等问题仍不确定。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，下一步，应施加积极财政政策，纾困房地产。同时，积极推进新政策，比如二手房交易契税、增值税、个税等的实施减免；通过下调LPR，驱动房贷利率进一步下调；创新思路去库存，落实严控增量、优化存量等措施。