“过气老爱豆”重新杀回来，还是顶流！这句话放在楼市同样适用。

近日，武林壹号一套法拍房源在阿里法拍上架，房源一上线就获得了极大的关注。该房源总建筑面积556.79㎡，为跃层式结构，总评估计高达7968万元。起拍价6500万元，大概相当于评估价的8.5折。

事实上，无论是法拍市场，还是二手市场，武林壹号出现并不少，前几年楼市鼎盛的时候，它经常刷新着整个杭州豪宅的成交价格，但近年来已经很少露面，这也是这套法拍房格外受到关注的原因。

过去这么久了，它还会是杭州豪宅的风向标吗？

武林壹号坐落于拱墅区武林板块，是杭州经典豪宅之一，由ABCD四区组成，坐落于密渡桥一弄与王子街交界处。

武林壹号所在位置

此次上架的房源，武林壹号公寓6幢3单元2001室，房屋建筑面积为556.79㎡，土地使用权面积为31.3㎡，是一套精装顶跃。

截图来自阿里法拍

房源起拍价格6500万元，包含两个地下车位，位于地下一层C121号、C122号。

截图来自阿里法拍

房子室内户型为五室三厅一厨六卫，从阿里法拍也可以看到，房子的整体维护和使用情况不错，所有家具都一应俱全，开发商整体精装修的大理石地面、墙纸等都保存非常完好。

截图来自阿里法拍

此外，房屋的水电卫等设施都齐全，中央空调系统、户式新风系统、地热系统都是完好状态。

众所周知，豪宅市场向来有自己的独立行情，对于大众而言，评估价高达7968万元已经是天价，但这个价格体系放在武林壹号上，其实还不算最壕的。

截图来自阿里法拍

前两年，武林壹号还成交了两套上亿的二手房。

一套是在2024年3月，建筑面积约640㎡，以总价1.07亿元成交的，折合单价16.8万元。

另一套则要追溯到2022年，建筑面积约771㎡，成交总价1.035亿元，折合单价13.4万元。

这两套房源都是顶跃，与今天上架的房源相比，户型面积更大一些，总价自然就更高些。

从法拍市场来看，今天这套房源总价也能挤进武林壹号法拍房源中的前三甲。

总价最贵的一套来自2021年，建筑面积718㎡，成交总价9840万元，折合单价约13.7万元。其次是2019年一套700多㎡的顶跃，成交总价6876万元。

近亿元成交的法拍房源

据贝壳找房显示，目前武林壹号在售二手房源只有4套，挂牌均价在115042元/㎡，另有15套未上架房源。

那么本套上架的房源究竟会以什么样的价格成交？我们也会一直保持关注。

除了武林壹号，岁末年初法拍的豪宅还不少。

上城区蓝色钱江公寓也有一套房源在法拍上架，为2幢1单元1402室房产，该房源建筑面积为360.1㎡，起拍价格3537万元，评估价超5000万元，关注热度也很高。

蓝色钱江即将上架的法拍房源

位于良渚的香格里拉别墅， 起拍价格2739万元，评估价超3800万元，也将在1月9日上架。

虽然临近年关，但市场的热闹还未散去，小凤凰也将持续为大家带来各种最新的楼市讯息。