深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（股票代码002314.SZ，简称“南山控股”）的人事密集变动和不太好看的业绩差不多同时到来。

2025年1月11日，南山控股公告显示，公司董事长杨国林、副董事长王世云、总经理舒谦均因“工作变动原因”递交了书面辞职报告。

紧随其后，南山控股13日又发布新的任命通知，前一份公告中辞职的舒谦被任命为公司第七届董事会董事长。

不仅是南山控股本身，其母公司的变动同样惹人关注。

2024年12月20日，南山控股的母公司中国南山开发(集团)股份有限公司公告，杨国林先生将不再担任中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)董事长职务。

公司于2024年12月召开第十五届董事会第十一次会议审议通过了《关于补选董事长的议案》，补选王秀峰先生为公司董事会董事长。

也就是说，曾经从南山控股到南山集团，全面主持工作的杨国林在此次调整中彻底离开。

稍早时间，南山控股还公布了2024年前三季度公司经营情况。

2024年前三季度，南山控股实现营收41.35亿元，同比下降55.92%，主要系本期房地产业务项目结转收入减少；归属于上市公司股东的净利润为-3.48亿元，同比下降1829.76%。

因此市场也将此关联，认为南山控股频繁调整高管，或许与公司业绩不佳有关。2024年向前3年，南山控股的业务都不甚理想。

2021年至2023年，南山控股营业收入分别为111.80亿元、121.50亿元和120.57亿元，同比分别增长-0.46%、8.68%和-0.77%；净利润分别为9.76亿元、6.81亿元和1.47亿元，同比分别增长-24.54%、-30.24%和-78.41%，连续三年大幅下降。

然根据中指研究院《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP200》显示，南山控股以66亿元的销售额位列第118位。

地产业务的下滑成为南山控股整体经营展现颓势的主因。但是在回答市场上关于公司会不会退出地产业务的疑问时，公司还是表示：“暂无相关计划。”

尚处在调整期的市场是南山控股避不开的客观因素，对此，公司在今年12月11日的投资者关系沟通会上，关于公司2025年的拿地思路问题，表示2025年将继续保持投资聚焦，重点关注北京、上海、深圳、成都等深耕区域投资机会，树立深耕优势。房地产销售方面，利用政策及市场窗口，“一盘一策”动态梳理营销策略，积极促进销售去化及现金回流。

去年 6 月 27 日，在北京顺义区仁和镇的土地出让，成交价11.9亿元。销售指导价为44000元/平方米，上下浮动8%，南山控股成功入局，在合资公司中占比49%。这也是南山控股首次出现在北京的楼市舞台上。

但在频繁的高管变动背景下，南山控股的战略定力被笼上不确定性。

比如，部分地产项目如东莞的南山悦府、南山府以及深圳南山的赤湾汇广场销售进度缓慢。其在上海、成都的部分楼盘也一度陷入材料降标和业主拒绝收房等问题。

此次南山控股体系高层大规模变动，正值公司业务面临挑战以及在新区域拓展的关键时期。同样给正试图在北京市场站稳脚跟的南山控股加了不少难度。