观点网讯：1月21日，北京市规划和自然资源委员会（规自委）制定并印发了《北京市关于城市更新项目国有建设用地使用权作价出资或者入股支持社会经济发展的指导意见（试行）》。该《指导意见》旨在通过“作价出资或者入股”的方式，将一定年期的国有建设用地使用权投入到市政府授权市国资委履行出资人职责的企业及其所属各级国有全资子企业中，以此丰富本市土地资源有偿配置政策的工具箱，进一步激发企业参与城市更新的意愿，降低企业用地成本，提升资源配置效率和效益，为城市发展注入新活力。

此次《指导意见》的落地实施，将有效降低企业参与城市更新的门槛，支持企业通过“腾笼换鸟”的方式盘活存量土地资源。作价出资或者入股作为国有建设用地使用权的一种有偿使用方式，是对传统出让方式的有益补充，有助于推动城市更新项目的顺利进行，促进社会经济的持续发展。这一政策的出台，不仅能够优化土地资源配置，还能激发市场活力，对北京市的城市更新和经济发展具有重要意义。