万达商管再迎人事变动。

2月10日，大连万达商业管理集团（以下简称“万达商管”）发布公告，张霖因个人原因辞去公司总裁职务，由现任董事长张春远接任。

根据公告，张霖的离任不会对万达商管的日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。此次变动均已经有权机构批准，履行相关规定程序，符合公司法及公司章程的相关规定。截至本公告签署之日，此次变动已完成工商变更登记。

不过，该变动仍引发业界对万达商管未来调整方向的猜测。就此次高管变动及万达商管发展战略是否会调整等问题，中国房地产报记者向万达方面进行求证，对方表示，这已经是去年的事，此次公告是应证监会要求的常规披露。

中国房地产报记者注意到，今年1月，万达酒店发展也曾发布公告称，自2025年1月1日起，张霖因其工作安排变动而辞去非执行董事职务。根据企查查APP显示，2月7日，大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达集团”）发生工商变更，张霖卸任公司董事。

过去近25年的时间里，张霖在万达集团担任过很多重要的职位和角色，可以说是万达的“元老级人物”。张霖的离开也给万达商管增添了一些不确定性。

“元老级人物”辞职

1972年出生的张霖，在2000年3月就加入了万达集团。彼时，万达的商业项目方才起步，就连万达商管，也是在2002年才成立。

2007年，张霖的名字首次出现在万达集团官网，职位为项目总经理。

2009年，张霖再次出现在官网上时，已升任为万达集团总裁助理、财务部总经理。

到2012年11月，张霖出任万达电影（前身是万达院线）董事长，在其掌舵期间，万达院线在2015年1月22日于深交所中小板完成IPO，并在2017年完成重大资产重组，证券更名为万达电影。到2020年12月3日，万达电影发布公告称，董事长张霖因集团工作变动不再担任公司董事长、董事及战略委员会主任委员职务。

2020年，张霖接棒吕正韬，担任万达地产集团董事，而后成为法人。2022年，因救急，张霖又担任万达电影董事长和法人。

在万达集团庞大的业务布局中，张霖就像是“一块砖”，哪里需要哪里搬。而他的工作能力也得到王健林器重。曾有未经证实的传言表示，张霖将成为王健林的接班人之一。王健林曾在采访中表示：“我现在也不确定谁是接班人。但得有个规定，就是跟我的年龄差距至少要15岁”。而出生于1954年的王健林，相较出生于1972年出生的张霖，年龄相差超过15岁。

2022年5月18日，万达商管发布高管变动公告，因公司总裁齐界任期届满，决定聘任张霖为总裁。这也意味着，无论是轻资产商管业务，还是作为商管业务配套的地产开发业务，张霖都需一肩挑起。

在诸多“闪亮”头衔之下，张霖也需面对头衔带来的麻烦。

2023年4月20日，万达地产集团因资金问题接受强制执行，涉及金额超过10亿元。尽管张霖在问题出现的一周前已经不再担任万达地产的法人，但由于涉及的项目是在他主持下产生的，因此他在此事中并未能摆脱身影。

2024年，张霖在万达集团的身份，开始频繁变化。

2024年3月，万达集团发布了一则声明。声明表示，张霖被任命为万达投资集团董事长并代表法人。然而，仅仅过了两天，万达再次发布声明，同意了张霖辞去文旅集团总裁的决定。他的职务由张春远接任，全面负责文旅集团的运营。

2024年的一年内，张霖集中辞去万达电影董事长、万达投资集团董事长、万达商管总裁职责，仅保留万达集团董事职务。而根据企查查APP提供的资料显示，今年2月7日，万达集团发生工商变更，张霖已卸任公司董事。

新的阶段

张霖与张春远角色的变换，无疑意味着万达商管进入了一个新的发展阶段。

2023年底，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）的招股书遭遇四次失效后，再次寻求新的投资策略。

2024年初，大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟”）设立，其子公司为珠海万达商管。同年3月，太盟投资集团等五家机构联合向大连新达盟投资约600亿元人民币，获得了60%的股权，大连万达商管的持股比例降至40%，失去绝对控制权，但仍是单一最大股东。

在这一被外界视为万达“续命钱”的签约现场，不但未见万达集团董事长王健林的身影，张霖也没有露面。

值得注意的是，张春远在兼任万达商管董事长、万达文旅集团执行总裁、万达集团董事的同时，还担任着大连新达盟董事、珠海万达商管董事、万达酒店发展有限公司非执行董事。

张春远进入万达集团的时间比张霖晚8年。

2008年9月~2016年6月，张春远先后担任万达集团人力资源部副总经理、总裁助理兼总经理、高级总裁助理、副总裁。

2016年6月~2017年2月，张春远担任万达文化集团副总裁兼旅游控股公司总裁。2017年2月~2019年9月，他又担任万达集团副总裁兼人力资源管理中心总经理、公司副总裁兼人力资源中心总经理。

2019年9月~2024年3月，张春远担任万达宝贝王集团总裁。

2024年3月至今，张春远担任万达文旅集团执行总裁。

2024年10月18日，万达商管发布公告，此次变动涉及原董事长肖广瑞及监事张晶、马军，均因工作安排辞去相应职务。根据新任职人员清单，张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。对此，一位接近万达集团的人士表示，“这次可能是公司技术层面的调整，与此前大连新达盟相关高管的任职可能有关系。”

在新的阶段，万达商管仍面临着诸多难题。

2024年上半年，万达商管实现营业收入268.5亿元，同比增长5.5%；归属母公司净利润48.35亿元；经营活动产生的现金流量净额105.53亿元。截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。

为纾解压力，2025年，开年仅仅一个多月的时间里，万达商管接连退出宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场的股东行列。

从商业版图来看，万达商管的重资产规模进一步缩小。在新的阶段，其将如何布局与发展，显得尤为重要。