3月11日，自然资源部和财政部联合发布了《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，旨在通过专项债券优化土地储备工作，促进房地产市场稳定发展。该通知从发债要求、资金使用主体、申报审核流程、资金收益平衡及监督管理等方面进行了详细规定。

通过专项债券支持土地储备，可以有效减少土地库存，遏制土地价格下滑，维护房价稳定。同时，加快闲置土地的盘活利用，促进土地资源合理配置，推动经济可持续发展。据中国银行研究院研究员叶银丹分析，专项债收储有助于从源头上削减土地库存，避免开发商为凑齐保交付资金而抛售土地，影响地价和房价稳定。

此外，通知还明确要求各地优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划。确有需求的新增土地储备项目也应纳入计划。这有助于盘活存量土地，促进楼市止跌回稳。

通过专项债券支持土地收储，可以减少土地库存，遏制地价下滑，维护房价稳定。同时，加快闲置土地盘活利用，促进土地资源合理配置，推动经济可持续发展。