中国房地产业协会近日召集部分民营房企座谈，听取企业意见和建议，滨江、龙湖、旭辉、荣盛、中梁、新鸥鹏等企业代表参加。

多位知情人士表示，本次会议为有关部门委托中房协召开，是为了贯彻落实民营企业座谈会精神，向有关部门提出有针对性和操作性的政策建议。

就会议具体内容，多位与会企业方面人士向记者表示，本次会议意在了解民营房企经营现状、目前所面临的突出困难，并讨论解决思路、提出相关政策方面建议。

具体建议方面，有房企提出，继续扩大“白名单”范围，同时加快扩容速度，让更多符合条件项目拿到贷款。

关于化解企业风险及盘活存量方面，有房企建议，相关部门可协调指导推广AMC参与房地产风险化解模式，从而缓解房企流动性压力；同时，地方在土地回购方面进展相对缓慢，建议加快打通堵点。

此外，记者获悉，还有房企对预售资金监管等问题提出了建议。

“我们感觉，这次民营房企座谈会类似于一种摸底，可能会把民营房企的建议汇总上去，形成一个报告。这个会议效应究竟有多大，提出的建议是否会被听取，现在还不清楚。”相关知情人士表示。

“虽然很多情况我们也不了解，不过我们认为，这次会议对于民营房企而言，依然是一件好事情。”一位参会房企人士告诉记者。

分析人士认为，此次中房协召集民营房企座谈会，是为了贯彻落实2月17日召开的民营企业座谈会精神。

召开民营企业座谈会后，国家发展改革委副主任郑备2月18日表示，对民营企业反映的困难问题，精准施策、真帮实帮，把各项政策举措落到实处。推动地方政府、国有企业落实责任，用好新增地方政府专项债等政策，切实加快清欠进度。

此外，据央视新闻，国家发展改革委相关负责人表示，接下来，将与有关方面一道继续下大力气解决民营企业融资难融资贵问题，解决拖欠企业账款问题。

加大对民营企业支持力度的同时，监管层也高度重视房地产行业的稳定发展。

公开信息显示，今年的《政府工作报告》对房地产行业给予高度关注，相关表述达到300余字，是近几年来篇幅最长、范围最广的一次。

分析师指出，报告首次将“稳住楼市”列为总体要求之一，在宏观层面将加大对房地产行业的支持力度。报告还首次提出“有效防范房企债务违约风险”，业内人士认为，给予更大的金融支持，或是改善企业资金压力的有效方式之一。

政府工作报告发布后，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

其中，关于稳楼市第一点即提到，“巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

“虽然白名单贷款金额已超6万亿元，但金融机构出于风控和经营责任考虑，资金实际到位仍较慢，建议各部门加强协同，进一步明确金融机构尽职免责，加快落实白名单资金，优化项目放款条件，加快放款节奏，实质性改善企业资金面。”中指院分析师表示，另外，建议商业银行等金融机构对企业债务能展尽展，特别是即将到期的贷款要提前谋划展期，避免企业违约，进一步稳定市场预期。

仲量联行中国区研究部总监姚耀指出，总体来看，今年政府工作报告提出将实施更加积极的财政政策、“适度宽松”的货币政策环境、扩大内需、提振消费、更大力度促进楼市及股市健康发展等关键领域的举措，有望全方位推动经济持续稳健发展，也为房地产行业带来更多积极信号。这些举措的逐步落地，接下来将对行业形成切实的利好。