三环，作为北京城市发展的金线，其稀缺性和不可复制性不言而喻。这条连接使馆区、三里屯太古里、CBD、工体、SKP等城市核心商圈的黄金发展轴，北起三元桥使馆区，东至CBD商务区，南到CBD国际生态区。目前，《全球商务区吸引力报告》中,北京三环CBD的排名全球第七其全球吸引力排名第七，与伦敦金融城、纽约曼哈顿齐名，甚至高于香港中环和上海陆家嘴。就国际形象地位和国家资源倾斜力来说，三环都属于北京城市级心绝对的心脏绝版地段。

北京三环，黄金核顶级核芯资源聚集金线

作为北京的核心，这一地段具有高度的稀缺性和不可再生性。经由改革开放以来40余年的发展，三环内形成了顶配全维高配资源的高度聚集，成熟度高、配套齐全、开发度高、标准等级高、 所见即所得的顶级资源和配套，是其他所有新兴板块所不能比拟的。

这里占据了全国优尖医疗资源的全国制高点，三环内城共覆盖30 家三甲医院，顶尖医院代表北京协和医院、中国人民解放军医院、阜外医院、天坛医院，不可枚举；三环内聚集着60家央企总部，包含6大行、中国联通、中国航空工业、中国中煤、国家电网、电信集团、中国石油、中国建筑等央企总部，见证地标封面，冠绝全国；三环内城共覆盖30 家三甲医院，顶尖医院代表北京协和医院、中国人民解放军医院、阜外医院、天坛医院，不可枚举；三环内聚集30余所北京市重点中小学，西城的北京四中，东城景山学校，海淀人大附，朝阳北京第八十中学等名校资源得天独厚；三环内聚集着核心使馆区，国际10大律所中的9家， 90%外国驻华媒体， 80%国际组织和商会，70%的跨国公司总部， 65%的外企金融机构，50%以上的国际会议都在其中……核心地段+成熟配套+高度国际化确保了这里稳定的未来资产的保值。得天独厚的资源、配套和交通优势，也使得三环成为企业高管、行业精英和国家智库的首选居住地。

黄金地段被严格锁紧，内城早已进入限量房荒模式

资源聚合的内城经由高度饱和发展过程之后，早已成为北京珍稀经济腹地，进入了“限开发”阶段。据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，明确“中心城区要严控城市规模，疏解非首都功能，优化提升首都功能”，强调“四环内原则上不再新增居住用地，限制大型商业办公项目”以“减量发展”和“存量更新”为主导方向，2018年北京内城再实施“东西城减量发展”， 在新的城市规划中，占地约334平方公里的“四环路以内” 称之为“中心地区”，四环内为真正“主城区”，而四环外均为北京“开发区”。

对比五环内比四环内大1倍的开发面积，四环以内面积更小，资源更集中，稀缺性更强。10大国际化地标建筑，5个在东三环，北京10大顶级商场，东三环占据4席……在可开发面积被严格限控的趋势下，主城板块还长期处于极少新房供应状态，据天朗房研网，10年间朝阳区三环-四环板块仅有4地供应，导致内城彻底进入房荒时代。

北京城市总体规划（2016年-2035年）》

北京城市总体规划（2016年-2035年）》

内城主城“还有未来”的红利板块，三环仅此向东南三环

在主城地段愈加紧俏的稀缺趋势下，纵观四环内主城板块，值此，稀珍留仅有一片留白之地 —— 东南三环分钟寺+小红门板块，是目前北京主城内唯值此一同时具备可开发条件和确定未来的区域。为承接国贸4.0外溢发展，分钟寺将重点构建CBD金融商务服务与亦庄科技产业融合发展的纽带，打造以新兴金融、科技服务、商业商务为核心的活力中心，吸引科技创新总部、商业商务企业入驻。小红门板块内以宜居风貌绿化带与百万方城市林海公园，打造风貌宜人的绿色生态住区。商住结合带来东三环真正以生活为核心的国际生态住区。

整个未来新区，全新规划4大教育用地+1大中心绿地+10大高端居住用地+1大混合用地，2025年该东南三环板块利好频出，分钟寺首宗12万方商业用地即将出让，周边交通投入建设、城市界面联动升级，朝阳区小红门5、6号地“王炸地块”即将挂牌，将在产城融合、生态宜居等维度上勾勒出未来增长极，新国贸商务区正加速推进，未来图景红利逐一落地，区域蝶变正当红。作为主城未来发展的主战场，这里已经成为不可错过的蓝筹之地。

《北京朝阳区小红门乡CY00-0501等街区控制性详细规划（街区层面）（2022年一2035年）》

具体规划信息以政府公示为准

主城稀缺红盘中海·时光之境，众望以久的天赋红盘

中海·时光之境立于主城四环内最后一片稀贵留白的“未来之地”， 因为极其稀缺的主城资源，加上承接新国贸的板块红利， 一经推出便成为北京楼市传奇楼盘以及高净值人群严选的优质资产。3月1日营销中心开放以来，逾千名客户、主流媒体及各界嘉宾络绎不绝到访，现场热势鼎沸，人潮如织，见证了这一顶流红盘的面世，也印证了主城房荒市场对三环稀缺高端改善产品的期待。

不仅占据三环稀珍土地，该项目作为高端人居的产品力也不容小觑。作为中海地产迭新产品体系下的高端改善项目，中海·时光之境不负稀贵土地垂青，直击主城精英人群改善居住痛点，以「地段优越力+品牌保证力+产品创新力」三核营造实力，精准匹配千万级主城客群对空间效率、生活品质与资产保障的重点诉求。建面约101-155㎡宽幕栖居，以超配的空间尺度享有，为内城精英进献改善之作，重塑三环内城品质生活。对于追求“离尘不离城”的主城改善家庭而言，该项目不仅是一次尺度上的居住升级，更是对城市黄金资源的拥有见证城市核芯资源的长期占有。

中海·时光之境的未开先火，不仅更是城市主城价值与时代更新机遇的共振，更是产品力的胜利。三环主城红利板块、奢感空间、央企品质——三大价值锚点交织，注定让这一作品成为2025年北京楼市的传奇注脚。目前，营销中心已全面开放，诚邀莅临品鉴，以现场震撼力见证这一现象级表现力。