5月15日，2025年4月中原大湾区指数报94.95点，按月跌0.33%，跌幅收窄但仍创7个月新低，该指数已连续四个月下行，累计跌幅达2%。据了解，当月12个分项指数中有9个下跌，跌幅最高为6.51%，澳门指数跌破80点至79.48，创九年新低。

四大中心城市中仅香港指数逆势上涨近1%，广州、深圳指数分别跌1.5%和0.86%。广州4月二手成交1.03万宗，环比降5.1%，深圳一手住宅网签2588宗，环比减少7.6%。中原地产陈永杰分析称，中美关税战及政策真空期导致市场观望情绪加剧，但5月降准及中美贸易协议达成或推动成交量反弹。

香港市场呈现分化态势，4月一手成交环比降45%，但指数受益人民币汇率调整逆势上行。随着按揭利率回落及贸易局势缓和，5月香港一手成交预计增至3000宗，或创年度新高。