▶ C2-1户型  168㎡四室两厅两卫 ：

◎ 基础评测

1、86％的得房率和6.5％的赠送率加起来可达到93％的最终高得房空间

2、10户/梯的梯户比也是标准偏上的配置

3、南北通透的户型保证了全屋的优良采光通风

4、1.1的开进比（总进深/总面宽）说明户型方正且居住舒适，开进比过大的户型空间的中间区域需全天开灯

5、4.1的满分朝南开间数确保了房间的进光性，朝南开间数是衡量住宅采光性能的核心指标，多开间朝南设计通过扩大南向采光面显著提升居住品质

◎ 空间评测  

1. 168㎡的四室两卫，空间效率较低，该户型使用空间面积冗余，闲置浪费空间稍多

2. 该户型交通空间占比低，交通通道较少空间布局合理。

3. 整体空间设计合理，不存在像是入户门正对卫生间门或者卫生间门对床等风水忌讳。

◎ 细节评测

1. 22.5平米的大客厅面积及5米的大面宽满足多种客厅规划需求，且南向采光通风好并有南向观景阳台。

2. 南北通透的户型保证了餐厅虽然无明窗但是通风良好。

3. 20.3㎡的大主卧空间支持放下1.8米双人床、2个床头柜、2个衣柜、壁挂电视及电视柜的室内配置，而且主卧的套房式设计给主人提供了良好的私密性和舒适性。

4. 南北侧的次卧全部满足放下1.8米双人床、2个床头柜、1个衣柜、壁挂电视及电视柜的室内配置，书房也可在有临时需求的情况下做客房使用。

5. 厨房较为方正，3.5*3.3的大厨房设计可满足多人同时备餐且储物空间较多。

6. 双卫均是明窗，采光通风良好。

◎ 综合评价

梧桐府的168平米户型适合首次改善家庭，注重性价比与功能实用性，而且需要兼顾预算及品质的消费者。

▶ B2-1户型    199㎡四室两厅三卫 ：

◎ 基础评测

1、84％的得房率和6％的赠送率加起来可达到90％的相对较高的得房空间。

2、7户/梯的梯户比的配置提供了极大的出行便利。

3、南北通透的户型保证了全屋的优良采光通风。

4、1的满分开进比（总进深/总面宽）说明户型方正且居住舒适，全屋采光充足且保暖性好。

5、4.5的满分朝南开间数说明空间的采光达到最大化且空间通风对流不阻隔，加速空气循环。

◎ 空间评测

1. 199㎡的四室三卫，空间舒适度高，满足多功能空间的需求。

2. 该户型交通空间占比低，交通通道较少空间布局合理。

3. 整体空间设计合理，不存在像是入户门正对卫生间门或者卫生间门对床等风水忌讳。

◎ 细节评测

1. 28㎡的大客厅面积及5.5m的面宽达到满分标准，且南向采光通风好并有大观景视野阳台，整体居住感受较为舒适。

2. 南北通透的户型确保了餐厅虽然无明窗但是通风良好。

3. 23.5㎡的主卧空间支持放下1.8米双人床、2个床头柜、衣柜、壁挂电视及电视柜的室内配置，主卧的套房式设计提供完善的居住体验，且有飘窗赠送。

4. 南次卧的套房设计及北面标准设计的客房及书房设计提供了多口之家的居住需求。

5. 厨房较为方正能满足多人同时备餐且储物空间较多。

6. 主卫及公卫均是明窗，采光通风良好；缺点是次卫的暗卫设计，致使采光通风较差。

◎ 综合评价

梧桐府的199平米户型适合追求居住仪式感与社交展示的中高净值家庭，适合多代同住或居家办公需求。

▶ A2-1 户型    215㎡四室两厅三卫：

◎ 基础评测

1、86％的得房率和5.25％的赠送率加起来达到将近92％的高的得房率。

2、10户/梯的梯户比是标准偏上的配置。

3、南北通透的户型保证了全屋的优良采光通风。

4、1的满分开进比（总进深/总面宽）说明户型方正且居住舒适，全屋采光充足且保暖性好。

5、4.7的远超满分朝南开间数说明空间的采光达到最大化且空间通风对流十分流畅，室内空气循环非常好。

◎ 空间评测

1. 215㎡的四室三卫，空间舒适度高，满足多功能空间的需求。

2. 该户型交通空间占比低，交通通道较少空间布局合理。

3. 整体空间设计合理，不存在像是入户门正对卫生间门或者卫生间门对等风水忌讳。

◎ 细节评测

1. 34.2㎡的超大客厅面积及6.6m的面宽的满分标准大宽厅设计，且包含采光及通风良好的大观景阳台，保证了空间的使用舒适度。

2. 南北通透的户型确保了餐厅虽然无明窗但是通风良好。

3. 25.4㎡的大主卧空间的套房式设计支持放下1.8米双人床、2个床头柜、1个壁挂电视、1个电视柜和包含两个衣柜和梳妆台的独立衣帽间的室内配置。

4. 南次卧的套房设计及北面标准设计的客房及书房设计提供了多口之家的居住需求。

5. 厨房较为方正储物空间较多，且储物空间较多；靠近入户门，方便购物回家及时存储。

6. 主卫的三分离及独立浴缸设计满足大部分场景下的洗漱需求，缺点是次卫的暗卫设计，整体采光通风较差，公卫的干湿分离设计满足有访客的情况下的多种使用场景。

◎ 综合评价

梧桐府的215平米的顶配标杆户型是追求极致空间尺度与顶级配置的高净值人群与适合商务社交或收藏级置业且兼具资产属性及生活仪式感人群。