5月21日，万科A（SZ000002，股价6.76元，市值763亿元）公告称，已与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）签署了《不超过人民币42亿元借款合同》，并收到42亿元借款。

同时，万科与深铁集团签署了《不超过人民币42亿元借款合同之补充协议》。该补充协议签订后2个月内，万科须召开股东大会，提请股东大会审议通过以不超过60亿元万物云（HK02602，股价20.95港元，市值245亿港元）股票作为原借款合同质押物的事项。

万科在取得股东大会审议通过后，须按70%的质押率，即不超过60亿元向深铁集团提供资产质押。借款存续期间，质押股票价值按股票30个交易日均价与最新市价孰低原则确定，预警线不低于130%（质押股票价值/借款余额），平仓线不低于100%，万科应设立日常盯市监测台账。如果连续3个交易日低于预警线时，万科须在5个工作日内追加质押同类股票、其他合格担保措施或提前偿还部分贷款等，确保满足预警线要求。

这笔关联交易借款已在今年2月公告，彼时公告显示，相关借款由万科的3家全资子公司提供保证担保。但万科必须在3个月内完成增信置换，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押。

事实上，这已是今年内万科第二次质押万物云股票给深铁集团。此前的2月10日，深铁集团公告拟向万科提供28亿元股东借款，万科要提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是万科持有的等值万物云股票。