墙与瓦筑成房子，温度与情感创造家。今年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告，标志着人居发展已从“住有所居”迈向“住有优居”的新纪元。在这个注重生活品质的时代，人们期待的不再仅是墙与瓦，更是温度与归属。

那么，什么样的房子才能称得上“好房子”？“好房子”应该配备哪些标准？6月6日，由凤凰网房产与中建七局地产联合举办的“何为好房 | 中建七局地产「中环铂樾」好房子专场”圆桌沙龙给出了专业解答。

本次沙龙由凤凰网房产副总裁付璇主持，邀请中建七局地产集团党委副书记、总经理兼中环铂樾项目总经理陈刚、中国建筑上海设计研究院有限公司总建筑师曾颖等多位行业专家，从建筑设计、社区规划、产品研发等多个维度，深入解读“中环铂樾”项目如何重新定义品质人居标准。

活动通过线上直播形式举行，吸引超过20万网友在线观看，不仅展现了市场对“好房子”话题的高度关注，更见证了当政策热词遇见中建七局实践，理想人居如何照进现实。

Part.1

政策落地的“中建解法”：从6万条客户原声中提炼“好房子”DNA

“对于地产项目而言，产品力是营造理想生活的基石。”中建七局地产集团党委副书记、总经理兼中环铂樾项目总经理陈刚在沙龙中强调。作为中建七局进军上海市场的开山之作，中环铂樾项目集结了深谙上海市场的专业团队，致力于为上海市民打造真正契合城市气质的高品质住宅。

为确保项目品质达到标杆水准，中建七局采取了多管齐下的保障措施：一方面组建了由内部精英与市场资深人才组成的复合型团队，这支团队历时两个月对上海内环至外环的20余个标杆项目进行了地毯式调研。

另一方面，在资源整合上精挑细选，不仅引入大金、方太等国际一线品牌，更联合中建上海院、SLD梁志天工作室等五大顶尖设计团队联袂打造，确保从建筑到室内的每个细节都彰显精致、优雅的超前品质。

项目效果图

硬件配置只是基础，产品IP的塑造需要全方位细致的打磨。作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾更深层的价值在于全面落实了中建集团创新的“好房子”营造体系。

中国建筑上海设计研究院总建筑师曾颖介绍，中建集团“好房子”营造体系的研究和实践方法堪称行业典范：这是一套锚定“安全、舒适、绿色、智慧”价值目标，以解决百姓居住痛点和需求为实践追求，以“好集成”统筹“好标准、好设计、好建造、好建材、好运维”的系统方法，是对住建部提出的四好建设，五好指导的创新性实践。

“问需于民，问计于民”是研究的出发点和落脚点，老百姓说好的房子才是真正的好房子。中建集团从6万余条客户调研和需求原声中交叉提炼出172项全维需求，并总结出101项基础需求，以此构建了“六不六防三省三要”的居住需求框架。通过对需求原声的解读，依托中建集团开发、设计、建造、运维等全产业链的优势和智慧，形成“好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的六好技术和管理体系。

在中环铂樾的项目实践中，客户的需求被用心地关注：例如为解决燃气泄漏这一防火安全需求，中环铂樾采用了燃气泄漏自动报警关阀以及智能联动开启厨房窗的系统；为解决居住环境舒适不吵这一需求，中环铂樾采用了规划隔声，楼板隔声，管道隔声，设备隔声系统，仅管道隔声一项就采用了HDPE静音排水管、虹吸式马桶以及同层排水等一系列措施。为预防摔倒风险，人员活动重点区域采用防滑材料，儿童活动区更铺设专业塑胶弹性层；而智能化的生活体验，则通过华为智能家居系统和19项智慧社区功能来实现。

特别值得关注的是，项目创新性地实现了“超低能耗 绿色二星”双认证标准的融合。通过外保温与建筑一体化浇筑工艺，外墙保温性能较国标大幅提升；而大金天氟地水两联供系统与3M净水器的智能组合，不仅实现了能源高效利用，更构建了健康居住的闭环系统。这些创新实践，让中环铂樾成为“好房子”营造体系的生动诠释。

Part.2

场景革命的“海派表达”：当石库门记忆遇见未来社区

如果说技术体系是“好房子”的骨骼，那么场景营造则是其灵魂。在中环铂樾，这一灵魂被赋予鲜明的海派气质。

笛东规划设计股份上海公司设计总监陈勇介绍，项目以“城芯铂邸·光映樾境”为设计理念，将抽象的光影艺术转化为可感知的生活场景。从琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园，五重园林层层递进，归家就是一场沉浸式的感官之旅。

特别值得一提的是，项目的海派气质绝非简单的符号堆砌。在材质选择上，项目展现出了惊人的文化融合能力：外滩石材工艺传承历史记忆，四河越南纹花砖隐喻城市文脉，而现代金属吊灯则对话当代美学。这种跨越时空的材质对话，构成了一部立体的海派文化简史。

项目效果图

令人惊喜的是，这种文化转译不仅体现在景观设计上，更延伸至社区生活的方方面面。

中环铂樾项目携手上海大研建筑设计，以海派文化为基底，打造了三栋主题各异的架空层泛会所，表面上是功能空间的划分，实则构建起一个融合社交、学习、健身、亲子等多维功能的“社区第二客厅”。

项目效果图

上海大研建筑设计咨询公司设计总监张乾介绍，项目将三栋架空层赋予不同主题：2号楼社区会客厅设置“第三客厅”概念区，通过可移动家具系统，支持从商务洽谈到家庭聚会的多种场景切换；3号楼儿童乐园突破传统设计，通过“绿植工坊”打造沉浸式自然教育基地；4号楼活力社交场包含24小时智能健身区与“日落咖啡厅”，成为社区情感联结的枢纽。

项目效果图

这种文化转译更体现在最易被忽视的地库设计中。江苏浩森建筑设计有限公司品质地库总监兼上海博库万建筑设计顾问有限公司设计总监张韫韬介绍，项目彻底颠覆了传统地库的设计逻辑：入口坡道的镜面不锈钢与艺术水晶灯组合，将功能性空间升华为艺术长廊；墙面暖色调涂料与金属材质的碰撞，在实用性与美学价值之间找到了完美平衡。

项目效果图

值得注意的是，这些创新并非停留在表面。车位感应摄像头与寻车系统的配备，解决了实际使用痛点；电梯厅1mm的拼缝精度，体现了对细节的极致追求；而垃圾房与非机动车库的创新设计，则展现了项目对生活痛点的精准把握。这些看似微小的改进，却让日常体验产生了质的飞跃。

Part.3

户型革新，重新定义品质生活空间

好房子，始于好户型。中环铂樾，对于户型设计，也展示了空间价值的深度思考。虽然项目主打大户型，但并不是简单追求面积的扩张，而是通过设计巧思实现空间效能的质变。

其中，建面约139㎡的A1户型堪称终极改善的典范之作。一梯一户的私密配置，搭配超宽横厅和四开间朝南的布局，完美满足全生命周期的居住需求。

最令人惊艳的是约15.05米的IMAX级南向采光面，媲美顶级豪宅的居住体验。4.9米面宽的景观阳台，以1.6米的舒适进深，实现了室内外空间的完美对话。

而建面约110㎡的B1户型同样出彩，约12.3米的南向面宽在同类型产品中遥遥领先。独立玄关设计、5.4米宽厅的开放式布局，让光线在空间中自由流淌，营造出超越面积的空间感受。

不仅仅是优越的南向面宽，全屋飘窗更是成为项目户型的标配。而且以上这两个户型都做到了270°转角飘窗。不仅打眼望去都是窗外的美景，大面积的飘窗，还可作为瑜伽台、茶室、阅读角，随心演绎百变生活场景。

样板间实景图

在装修标准方面，项目同样毫不妥协。不仅全装全配，选用的还都是一线品牌。

像大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、百朗的新风系统；华为的智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享生活；还有方太的7件套、博世的隐藏冰箱、铂浪高的龙头和水槽、杜拉维特的卫生间面盆、智能马桶；汉斯格雅的卫生间龙头等等。

样板间实景图

令人惊喜的是，在看不见的细节处，项目同样倾注了大量心血。创新研发的“超级收纳中心”将空间利用率推向极致：调味拉篮、锅具拉篮、三层碗碟拉篮、零食拉篮柜等系统化设计。

特别是实用的转角拉篮和天使拉篮，仅此一项就实现了250L的空间优化，相当于多出5.7个登机箱的储物空间，真正实现了“小空间大作为”的设计理念。

正如中建七局地产产品研发部总经理朱太兴所言：“我们所有的调整与升级，都是为了给业主创造更舒适、更贴心的生活场景。为品质倾心，让生活动人，这正是我们一贯的品质追求。”

写在最后：

在房地产深度调整的当下，中环铂樾给出了一个启示：真正的“好房子”不在于表面的奢华，而在于对生活本质的洞察。当大多数开发商还在比拼面积和装标时，中建七局已经将目光投向了更远的地方——如何让建筑承载文化，让空间服务生活，这才是未来人居应有的方向。

最新消息显示，中环铂樾已取证，首开将推出建面约110-139㎡3-4房，均价约6.6万/㎡，更多信息可致电售楼处。

【免责声明】

1.开发商：上海东润鸣熙置业有限公司；整案推广名：中环铂樾；项目备案名：鸣映华璟名邸。预售证号:宝山区房管(2025)预字0000159号。

2. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，项目具体信息以政府最终审批文件为准；项目周边环境、交通及其他公共设施的效果示意以实际落成或政府部门标准文件为准。相关宣传内容不排除因政府规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化。

3. 本资料所述规划、公共区域装修及室内装修标准等可能与实际交付存在差异，具体以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

4. 涉及第三方品牌的，具体品牌、型号、功能及接入方式等以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，开发商保留以同等档次、性能的品牌或材料进行替换的权利。

5. 本公司有权对该资料细节进行调整或更新，敬请留意，恕不另行通知。

制作日期：2025年6月。