中原按揭:6月楼花按揭升51% 创3个月高位
观点网 2025-07-03 07:37
7月2日,中原按揭董事总经理王美凤发布数据显示,香港6月现楼按揭登记达6508宗,环比增长32.3%,连续两个月上升并创22个月新高。同期楼花按揭登记560宗,环比增加50.9%,扭转上月跌势。增长主要受安秀苑、兆翠苑等新居屋项目约1700宗入伙登记,以及多个新盘累计约1000宗现楼按揭带动。
上半年现楼按揭登记量同比升18.7%至27784宗,楼花按揭登记增幅达112%至3145宗。中银香港以33.8%的现楼市场份额及29.8%的楼花份额保持双料冠军。四大银行6月现楼市占率扩大8.1个百分点至78.4%,其中中银市占率环比升5.8个百分点至34.7%,汇丰、恒生分别以22.2%和16.1%居二三位。
利率环境成为关键变量,5月以来HIBOR下行带动按息回落至2-3厘区间。王美凤指出,尽管港汇波动或引发拆息回升,但港美息差仍处高位叠加美联储下半年降息预期,按揭利率有望维持低位,持续利好楼市交投。
细分市场竞争格局中,东亚银行以4.8%市占率跻身现楼市场第五,工银亚洲则因份额下降5.2个百分点跌至第六。楼花市场方面,恒生银行市占率单月提升4.7个百分点至18.4%,超越渣打银行升至第三位。
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关键词: 楼市项目
【责任编辑】黄庆婵(PO503)

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