2025年，北京土地市场的下半场，从一宗“名不见经传”的地块开始。

7月3日，位于延庆区新城核心区的YQ00-0205-0001地块，由中建方程投资发展集团有限公司（简称“中建方程”）以5.6亿元底价拿下，楼面地价为1.55万元/平米。

由于地块位于北京六环外，过于偏远的位置导致仅有一家房企报名参拍。然而，拿地方中建方程却并非首次在延庆拿地。

该地块东侧的中建·上源府，开发商中建西京建设发展有限公司，即是中建方程的子公司。

据悉，中建方程的是中建集团旗下全资子公司，其前身的中建集团建筑事业部，2011年，建筑事业部更名为城市综合建设部。

公开资料显示，中建方程2024年“房地产投资与开发”板块的营收为24.08亿元，毛利率19.39%，占比27%。

目前，中建方程主要在北京、上海、郑州、南京、天津、杭州、济南、西安、青岛等10余个目标城市进行业务布局。

除此之外，该公司董事长、总经理近两年也迎来换防：

2023年10月，中建方程原总经理周宇騉晋升为公司党委书记、董事长；

2024年10月，中建方程原公司纪委书记、党委常委陈新被任命为董事总经理。

近期，相关信息显示，原中海地产北方大区分管营销的区域高级副总经理刁鹏，已正式加入北京中建方程，担任房地产事业总监一职（中建方程总部的营销负责人）。

公开资料显示，刁鹏出生于1976年，毕业于湖南大学，早在2000年之前就已经投身中海，堪称中海内部的元老级营销管理者之一。

在中海工作的二十余载，刁鹏的职业轨迹主要聚焦于华北市场，早期，曾担任中海北京营销推广中心经理，后来逐步晋级为营销一把手。

2022年，中海华北区域与北方区域合并为北部大区，刁鹏在原华北区域及新成立北部大区，长期担任分管区域营销的副总经理、高级副总经理等角色。

由此可见，在2025年，身为中建系「第九子」的中建方程将在地产板块持续发力。