一纸内部任命通知，宣告了珠海万达商管权力格局的重构。

7月7日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）内部文件显示，效力万达集团24年的“元老”肖广瑞因“个人原因”辞去大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟”）及珠海万达商管首席执行官职务。

同时，太盟投资集团合伙人黄德炜与阿布扎比投资局私募股权中国区负责人胡正伟共同出任两家公司联席董事长，黄德炜同时兼任首席执行官。这份任命自发布之日起生效。

万达集团内部人士于7月8日向中国房地产报记者证实了这一变动。记者就人事调整后续情况联系珠海万达商管，截至发稿未获回复。珠海万达商管官网管理团队信息已更新，正式列入了黄德炜与胡正伟的履历。

值得注意的是，这距离2024年9月黄德炜接替肖广瑞担任珠海万达商管法定代表人、董事长及大连新达盟董事长，仅过去10个月。

肖广瑞的离任，意味着又一位核心“万达系”元老退出珠海万达商管体系，结合控制权变更背景，此举被业界普遍视为“去万达化”趋势的延续，标志着太盟投资全面接管珠海万达商管。

“此次高管变动属于战略调整型人事变动，并非单纯的内部调任或个人原因离职，也是一次为适应公司新发展阶段和战略需求而进行的主动调整。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，万达商管一直在推进轻资产转型，此次任命的黄德炜和胡正伟均是金融投资领域的专业人士，他们的加入有助于万达在资本运作、资源整合等方面实现突破，进一步推动轻资产商业模式的发展。

  “去万达化”成势

珠海万达商管是大连万达集团旗下的轻资产管理公司，也是拟上市主体。大连新达盟成立于2024年初，是珠海万达商管的母公司。

2024年3月30日，太盟投资联合中信资本、锐盛投资（Ares Management）旗下基金、阿布扎比投资局（ADIA）旗下Platinum Peony、穆巴达拉投资公司（Mubadala）等机构，再次注资600亿元人民币，成立大连新达盟作为新的持股平台。此次交易后，王健林旗下的大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从70.15%降至40%，而太盟投资及其他投资方合计持股60%，从而获得大连新达盟及珠海万达商管的实际控制权，万达系高管的话语权逐渐被稀释。

作为万达的元老级人物，肖广瑞于2001年加入万达集团，曾历任人力资源部总经理、总裁助理、副总裁、总裁，万达文化集团副总裁，万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理等职，是王健林昔日得力干将。

随着丁本锡、陈平、尹海、曲德君、刘海波、曾茂军、吕正韬等人相继离开，2020年后仅剩的万达“元老”肖广瑞、齐界、张霖曾被称为万达“铁三角”。

2021年珠海万达商管成立时，肖广瑞接替齐界担任万达商管总裁，协助齐界处理商业地产相关业务。5个月后，他辞任万达商管总裁职务，齐界短暂接手，并于次年2022年5月由张霖替换。

2023年3月，齐界因个人原因辞去万达商管和珠海万达商管董事长职务，肖广瑞接任。此后，他成为大连万达商管以及珠海万达商管的主要管理人。

切割给太盟后，珠海万达的董事会及高管团队经历大换血，王健林身边老人留存权力核心的所剩无几。在单伟建治理下的珠海万达，肖广瑞得以留任，成为连接万达与太盟业务交接的核心高管。

2024年9月，肖广瑞卸下珠海万达商管董事长头衔，由太盟合伙人黄德炜接任。同年10月，张春远接替肖广瑞出任大连万达商管董事长职位。

在不断调整中，肖广瑞逐渐远离核心管理层，如今彻底离开已成必然。

目前，在大连万达商管和珠海万达商管两家公司官网管理团队中已撤下肖广瑞名字。当前董事会成员均为10人，其中6人来自投资方，4人来自万达。

对于肖广瑞的辞职，有媒体报道称，新达盟在评价中对其任职期间推动轻资产转型及重点项目落地成果表示高度认可，并提及双方未来在文旅消费升级领域存在战略合作可能性，但未说明其去向。

有熟知内情的人士透露，其实肖广瑞并不想离开，但新达盟“去万达化”的意志坚定，肖广瑞身上“万达系”的标签太过明显。至于他的去向，有媒体报道一位内部人士透露，不排除他重回万达集团的可能性。针对该说法，万达集团品牌部相关工作人员表示，“没听说过。”

太盟系高管登场

随着太盟获得实际控制权，其代表高管正式走向前台。

公开资料显示，黄德炜现任太盟投资集团合伙人、私募股权业务联席主管及太盟中国总裁，同时担任大连新达盟商业管理有限公司联席董事长兼首席执行官。

2011年加入太盟投资集团，加入太盟投资集团前，于2006年至2010年曾任职于全球领先的另类资产管理公司TPG，担任副总裁职务并负责亚洲地区股权投资的评估和执行，以资本整合见长。

太盟投资集团被称为“亚洲小黑石”，是万达商管体系近年资本运作的核心牵头方，并于2024年从王健林手中取得珠海万达商管控制权。

此次共同担任大连新达盟及珠海万达商管联席董事长的胡正伟，现任阿布扎比投资局私募股权部门中国区负责人，同样是资深的投资管理专家。他于2024年5月加入阿布扎比投资局（ADIA），目前负责ADIA在大中华区的私募股权投资工作。

柏文喜表示，2024年3月万达商管引入太盟投资集团等5家机构投资者后，大连万达商管的持股比例降至40%，失去绝对控制权。此次高管变动可能是为了更好地与新的投资方合作，满足投资方对公司治理和管理团队的要求。而黄德炜和胡正伟在金融投资领域具有丰富的经验和资源，他们的任命表明万达下一阶段将更加注重资本运作，包括引入战略投资者、优化资本结构、推动上市等，以增强公司的资金实力和市场竞争力。

有业内人士分析表示，联席董事长及CEO架构设计是资本方对权力的再平衡。PAG等资本方希望通过多元化的管理团队，既保证公司治理的专业性，又能兼顾各方利益。同时，联席董事长的设置可以充分发挥两位高管的专业优势，共同参与公司重大决策，避免单一决策的风险；黄德炜兼任CEO则确保日常运营与战略决策高效衔接。

截至去年底，珠海万达商管运营管理万达广场513家，商业面积超7090万平方米，覆盖超200座城市。但是，大连万达商管目前仍然面临巨大的流动性压力，为缓解债务压力，出售资产的脚步一直没有停下。

今年5月，王健林又把48座万达广场摆上货架，这些万达广场分布在北京、广州等核心城市，交易由太盟、腾讯、京东等五家机构联合接盘，交易额预估高达500亿元。

在持续出售核心资产与多位元老高管相继离场的背景下，万达接下来的路该怎么走，无疑成为市场关注的方面。

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