随着楼市回暖节奏放缓，长沙房企拿地也变得理性起来。

7月22日，长沙房地产热门板块——湘江新区观沙岭城市更新片区的一宗商住用地，经过2家房企4轮竞拍，最终由绿城中国旗下长沙洋珺房地产开发有限公司摘牌，总成交价99924万元，楼面价8755元/平方米，仅溢价3%。

该宗编号为[2025]长沙市033号的地块，宗地面积42587平方米，商住比5.1∶94.9，容积率≤2.68，建筑控高120米。

同样在观沙岭城市更新片区，2024年12月25日，绿城中国经过13笔出价，以90244万元竞得编号为[2024]长沙市071号的商住用地，溢价12%，折合楼面价10056元/平方米。

就在该地块南边，2024年5月28日，建发房产以88032万元拿下[2024]长沙市016号地块时，也经过了6轮竞价，最终溢价5%，楼面价9420元/平方米。

时过境迁，长沙房地产市场变数犹存。

在今日的竞价中，无论是参与房企的竞价次数，还是楼面价及溢价率，长沙房企更加谨慎了一些。