在当下时代，到底什么是真正的“好房子”？“好房子”到底有没有具体的答案？其实还是要看“中国建筑”！2025年5月1日，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》正式实施，中国建筑率先针对性打造好房子的技术措施。在南京，中国建筑更是带来了“好房子”营造体系首批试点项目。这个项目，就是前段时间非常火的江宁东山中建东山樾府！！！

作为中国建筑“好房子”营造体系首批试点项目，中建东山樾府同时获得了江苏省首个金级宁静住宅项目、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间、“2025年人居梦想'好房子’”大奖等诸多荣誉背书，每一个认证与大奖，其实都是对“好房子”的内在诠释。

更重要的是，中建东山樾府实践了“1210好生活体系”，不仅符合中国建筑“好房子”营造体系172项品质标准，同时带来了围绕文化、便利、质量、舒适、宁静、友好、户型、智能、物业、民生十大维度的创新高度，并将每一个维度落地为实，通过四代大宅奢境示范区的开放，具象化了何为“好房子”。接下来让我们一探究竟。

归来“一眼千年” 万方园林收藏《金陵四季》

“好房子”，一定要充分尊重在地“文化”情感。基于容积率仅1.8的天赋土地，中建东山樾府奢境景观示范区以《金陵四季图》为灵感蓝本，藏金陵山水万象，勾勒东山人物的诗画人生，让生活成为至贵的作品。同时，在未来社区空间打造中，更将引入“世界第一宫殿”明故宫建筑礼序 从“一轴三进六宫”的东方技艺到“一轴五进七园”的樾府新章 ，再现当代贵胄礼序图卷。

东山归来第一眼，约90米殿堂级礼序门庭界面徐徐展开，门庭景墙镌刻非遗金箔光影，传承了自东晋名流谢安以来东山家业的当代尊荣。定制爱马仕灰奢石搭配，让时光厚重历久弥新，彰显地标人居的气宇煊赫。

而“友好”空间界面的打造，是“好房子”的另一重要指标，关乎每一位家人的亲密归属感。步入门庭之后，下沉式水幕缓缓流淌，如同藏在时间里的褶皱，为当代人带来一份慢慢舒卷的松弛感。与此同时，项目将金陵人文中的珐琅、刺绣、金箔等元素融入建筑空间之内，于可游可聚可赏之间，让一切如同艺术品般可被阅读。

约1.2万方央景中庭，一园藏万象，展现着东山的人文生活画卷及自然的风貌，一座沉浸式花园正悄然编织着东方美学的生活基因，以"栖林樾享"为设计哲学，以东山为引，以山水为砚，仿佛于林影间流转，让精神自在洄游。同时设置环景风雨连廊、约900米中央跑道，串联多元诗意场景，回归身心的交互共鸣。

约2300㎡“云岛”会所 沉浸式空间尊享之旅

在社区内部配套设计上，提供一处好房子“便利”的社交休闲空间，更是为了满足纯粹改善人士对精神生活的需求。将全球奢级酒店风引入社区，构建“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所”，融合咖啡、书吧、健身、私宴、匹克球、棋牌竞技等多元功能场景，并通过6大场景+7大业主权益+20大核心俱乐部，构建层峯人士的都市假日生活场。

[情景咖啡吧] 暖色调搭配舒缓艺术线条，围合的是优雅生活的适逸，即便不期而遇，也有啡香袅袅。

[人文书吧]沉淀千年文脉， 传承书香合家的东山底蕴，书吧定置不同书籍，于人文浸润中，共伴家人成长。

[氣舒健身] 将社区健身房植入沉浸式万方园景之中，专业级健身设施配备，晨昏锻炼自在悠然。

[圈层私宴厅]承载高端圈层人物社交所需，专属定制私宴厅空间，往来酬酢或家人欢宴，无须远行。

[匹克球+棋牌竞技]这里不仅是好友挥杆的志趣空间，也是亲友小聚、连接彼此的社交场域。

[沉浸式主题架空层]以“艺术·静思·分享·陪伴·社交”为主题，涵盖插花手作、瑜伽、茶室、共享阅读、自习区、棋牌竞技以及儿童陪伴成长区等，盛载志趣交流时光。

超硬核品质！奢境四代大宅先行生活样板

非常值得强调的是，依托中国建筑强大管控体系，中建东山樾府在建筑“质量”上，可以打个满分，让家倍具安全感。其中包括“一体化高级铝板幕墙+底座米白色石材”的绿金材质、全程闭水检验的防水系统、安全系统等。

同时在家人们一直追寻的居住“舒适”上也作了全面升级，涵盖“3玻2腔Low-E镀膜外窗体系+内置百叶”的光热系统、三大件净空系统、末端超滤净水系统与大师级照明系统，充分体现了中建东山樾府项目的高标准匠造。

作为江苏省首个金级认证宁静住宅，更是千万级成本投入【恒静系统】，其中包括楼板厚度增加30%-50%，铺设减震隔音垫；活钢筋混凝土墙，分户隔墙降噪30%；三玻两腔配置，隔音降噪；外围墙体+门窗均采用隔音设计；排水管墙排；电梯井道内部设置隔声棉等诸多细节，打造上下隔音、邻里私密、世界无扰的高质量住居环境。

此次带来的奢境四代大宅空间，在“户型”设计上也是精益求精，最大化地将更多空间还给生活。整体户型设计以超高空间使用率、户户有露台等多项创举，满足东山人物对高端生活方式的理想追寻。

[私密雍容·两梯两户，独立门厅]

于入户的全流线过程中，实现两梯两户、独门玄关门庭设计，充分尊重层峯人物对于私密度的需求。同时基于电梯厅静音优化设计，让每一天的归家更为舒适从容。

[家境丰盛·超高空间使用率]

独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台多样化功能空间设计，不仅丰盛了大家式生活，同时在住宅“新规”下，全维度拓宽了空间使用率，延伸了居家的多面生活。

[有天有地·户户有露台，家家有花园]

阳台与露台的双配备，为居住者打开无界视野。多阳台设计，实现了空间的轩阔明朗格局。而露台的设计，则为生活增添了“有天有地”的曼妙想象。无论是清晨欣赏日出，亦或是在夜晚仰望星空的浩瀚，拓展生活的多元维度。

[无界领域·LDKB-G一体化家庭中心]

LDKB-G一体化空间格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台、露台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。这样的设计打破了传统空间的局限，促进了家庭成员之间的互动与交流，形成拥有凝聚感的家庭中心。无论是家庭聚会、朋友来访，还是日常的家庭生活，让生活充满了活力与温馨。

[私享定制·主卧豪华套房设计]

高标酒店风的主卧套房设计，配备衣帽间、卫浴间等主人房功能，同时配备情景式飘窗，映入《东山秋月》的自然诗意，让每一天的休憩都充满了仪式感。

于全屋空间精装设计上，更是体现了中建东山樾府“好房子”的智慧颗粒度。涵盖智能门锁、实时探测安防系统、家电控制、智慧健康、灯光控制、节能降耗等多项细节，于毫厘方寸之间，匠造四代大宅看不见的“魔鬼细节”，进一步升级东山人物改善标准！

中建东山樾府 火热办卡 抢首开专属优惠

江宁正核 建面约120-174㎡奢境四代大宅 开盘在即

营销中心地点：中建东山樾府营销中心

（地铁5号线文靖路站向东约200米）

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