南京人等了10年，地铁5号线终于在8月6日迎来全线开通的“历史时刻”！5号线的开通，对于江宁而言，个人总结有以下几点意义与猜想：

1、“江宁双中心”格局之争

位于竹山路上的5号线开通以及未来土山机场搬迁，彻底激活了江宁与南京主城的“最后一公里滩涂”，百年“十字路口”竹山路所在，堪称江宁门户所在。因此，江宁重回“百年竹山路轴心”成热门话题，兼具集聚区政府90%政务资源的强大实力，或将一并终结江宁“百家湖单核时代”。未来的江宁，中心之争，门户之论，竹山路成热门。

2、东山，成为5号线开通最大赢家！

竹山路上5号线，这条“黄金动脉”不仅打开了东山拥抱主城的格局，同时终结了东山“无地铁”时代，东山正以“2站南部新城、7站夫子庙、10站新街口”的极速链接，崛起南京主城一体化格局！

3、楼市“豪宅新贵”的诞生

对比5号线鼓楼段（7万+）、河西段（6万+），南部新城段（5万+），东山将价值几何？东山目前在售市场均价仅3.5万/㎡，远低于沿线楼盘。而从价值能级上来看，东山已初步具备了“豪宅土地质素”，堪称超级潜力股！即将开盘的全新四代宅中建东山樾府更是备受瞩目，这个项目不仅代表着目前东山人居的最高标准，同时将以什么价格入市，成为改善市场的最大关注点！

（图片来源：南京地铁）

为什么说东山是5号线开通的最大赢家，我们具体来分析：

1）交通系统升级：5号线是截止目前全南京最大的“换乘王”。如果将5号线比作是“主动脉”的话，这一条主动脉与12条地铁线路实现换乘，形成强大的地铁大系统。这样，曾经地铁不便的东山，摇身一变成了一座“地铁圈上的东山”！

2）繁华系统升级：此前，东山凭借优越的地理位置，是距离南京主城“最近”的板块之一；此后，5号线贯通南部新城、河西、新街口、鼓楼等各大城市中心， 进一步拉动金陵东山的主城一体化属性。

3）拥抱金陵主城：上半年，根据《南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划:合同》显示，该片区规划总面积约14平方公里，未来打通东山与南部新城的关系，形成东山拥抱主城的地位。8月6日地铁5号线全线通车，等于提前拉开了区域连片开发的序幕！江宁东山迎来划时代发展新篇章！

5号线地铁口+江宁门户 中建东山樾府“地位显赫”

无论从地铁交通还是地位格局上来讲，中建东山樾府所在的空间位置，无疑足够显赫：

该项目距离5号线文靖路站近200米，一路之隔，咫尺对望。下楼即是地铁出行生活圈，12条地铁线随心切换；真正实现南部新城、河西CBD、新街口、鼓楼商圈“一卡”。

5号线所在的百年竹山路，不仅是江宁中心轴，也是纵横南北的干道。伴随着土山机场搬迁、南部新城的打通，项目所在位置，就是江宁拥抱主城的门户所在，是城市烫金“十字路口”，价值再次高企！

中建东山樾府，坐踞东山城心，向外接壤城市多面繁华，涵盖地铁交通、政务、商业、医疗、自然等多元生活体系愈加醇熟。

[江宁门户]千年文靖路，百年竹山路，经纬交汇，未来土山机场搬迁，拥抱金陵主城，始终鼎立江宁门户地位

[文脉中心]东晋谢安“东山再起”处，对望《东山秋月》，非遗金箔技艺传承不息

[政脉中心]集聚江宁区委区政府、江宁人民大会堂等江宁90%以上政脉资源

[枢纽中心]约200米即达5号线文靖路，2站至南部新城；与1、3换乘贯通江宁

[商脉中心]约500米举步东山万达，5号线2站至龙湾天街，咫尺烟火繁华

【多元生活中心】涵盖东山公园、江宁医院、江宁东山小学等多元生活资源，非常便捷

中国建筑“好房子”！更是南京人居的“东山标准”

作为中国建筑“好房子”营造体系首批试点项目，中建东山樾府同时获得了江苏省首个金级宁静住宅项目、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间、“2025年人居梦想'好房子’”大奖等诸多荣誉背书，每一个认证与大奖，其实都是对“好房子”的内在诠释。更重要的是，中建东山樾府符合中国建筑“好房子”营造体系172项品质标准，创新实践了“1210好生活体系”。

【便捷】除了外部生活配套便捷之外，在社区便捷上，将全球奢级酒店风引入社区，构建“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所”，拥有咖啡、书吧、健身、私宴、匹克球多元社交功能。沉浸式架空层，提供“艺术·静思·分享·陪伴”等多样化主题。

【宁静】千万级成本投入，打造江苏省首个金级认证宁静住宅。其中涵盖恒静规划、恒静新风、恒静外窗、恒静楼板、恒静户门、恒静墙体、恒静排水、恒静电梯、恒静设备、恒静空调等10大“静音系统”。

【质量】依托中国建筑强大管控体系，采用绿金材质，一体化高级铝板幕墙，底座米白色石材，历久弥新；同时实现全面防水、抗震防风等建筑升级。

【友好】传承非遗金箔技艺，规制约90米门庭礼序界面；复刻明故宫建筑礼序，构建“一轴五进七园”东山在地生活；社区配备N+儿童长者关怀魔鬼细节。

【生态】社区引入约1.2万方中央园林景观，打造公园级生态住区；室内采用3玻2腔Low-E镀膜外窗体系+内置百叶，保温隔热节能。

【舒适】 “中央空调+地暖+新风系统” 提供负离子浓度＞2000个/cm³室内森系微气候；超大窗配比，优化自然采光。

【健康】过滤精度为0.01微米超滤技术，为家人提供健康水质；装修材料均采用环保材料，减少对室内空气的污染；选用高质量止逆阀和大吸力油烟机，防止油烟串味问题等

【智慧+服务】8大社区智慧服务（视频监控、电子巡查等）+5大智慧家居服务（智能门锁、灯控、节能降耗等）；引入高品质物业服务+酒店式管家服务+会所定制服务，尊享纯粹圈层奢级体验。

【户型】

[私密雍容·两梯两户，独立门厅]

于入户的全流线过程中，实现两梯两户、独门玄关门庭设计，充分尊重层峯人物对于私密度的需求。同时基于电梯厅静音优化设计，让每一天的归家更为舒适从容。

[家境丰盛·超高空间使用率]

独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台多样化功能空间设计，不仅丰盛了大家式生活，同时在住宅“新规”下，全维度拓宽了空间使用率，延伸了居家的多面生活。

[有天有地·户户有露台，家家有花园]

阳台与露台的双配备，为居住者打开无界视野。多阳台设计，实现了空间的轩阔明朗格局。而露台的设计，则为生活增添了“有天有地”的曼妙想象。无论是清晨欣赏日出，亦或是在夜晚仰望星空的浩瀚，拓展生活的多元维度。

[无界领域·LDKB-G一体化家庭中心]

LDKB-G一体化空间格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台、露台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。这样的设计打破了传统空间的局限，促进了家庭成员之间的互动与交流，形成拥有凝聚感的家庭中心。无论是家庭聚会、朋友来访，还是日常的家庭生活，让生活充满了活力与温馨。

[私享定制·主卧豪华套房设计]

高标酒店风的主卧套房设计，配备衣帽间、卫浴间等主人房功能，同时配备情景式飘窗，映入《东山秋月》的自然诗意，让每一天的休憩都充满了仪式感。

中建东山樾府 火热办卡 抢首开专属优惠

江宁正核 建面约120-174㎡奢境四代大宅 开盘在即

营销中心地点：中建东山樾府营销中心

（地铁5号线文靖路站向东约200米）

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