8月15日，位于宝安中心区欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号：A002-0108）成功出让。

该地块挂牌起始价为64.09亿元，吸引了招商+华润、中海、建发三家房企参与竞拍。经过激烈角逐，共187轮竞价后，招商+华润最终以86.4亿元成功摘地。楼面地价约5.96万元/平方米，溢价率约34.81%。

该宗地位居宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地总面积42521.94平方米，容积率约3.4。根据规划，地块规定建筑面积为145000平方米，业态包含：住宅125000平方米、商业18350平方米。

作为宝安中心区近五年来首次释放的稀缺黄金商住地块，该地块备受市场瞩目。据悉，其原规划旨在打造文旅商住综合体标杆（A002-0060宗地），曾计划于4月30日出让，起始价86.27亿元，但在开拍前宣告中止。后经规划调整，显著降低了商业配比，提高了居住用地占比，并将容积率由原5.7大幅下调至3.4，地块吸引力进一步提升。

根据出让要求，竞得人须无条件配合政府开展片区连廊系统建设，无偿提供连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等空间，并预留与相邻地块（滨海廊桥、滨海文化公园一期及二期、北街坊）及过街设施的接口。

地块须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

此外，该地块涉及重要交通规划管控：有25.71平方米位于港深西部铁路规划控制区内，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下结构及围护结构锚索等）侵入；另有3382.79平方米进入港深西部铁路规划控制预警区，4058.35平方米进入28号线规划控制预警区。地块的围护结构锚索等施工措施构件严禁侵入上述铁路及地铁线路的规划控制区。

在今年3月，该地块已进行过全球招商推介。其所在宝中片区规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，致力于打造国际化滨海城市中心，区域配套能级极高。地块衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，并与壹方城、湾区之光等构成百万级客流商业集群，区位价值显著。

据深圳贝壳研究院统计，该地块周边二手房挂牌均价为13.4万元/㎡，成交均价为11万元/㎡，周边热点二手楼盘包括熙龙湾、天健时尚空间名苑、鸿荣源·壹方中心·玖誉、第五大道高发西岸花园等等。