近日,光明凤凰城焦点项目——中建观玥名邸传出即将加推消息。
此前该项目以“低总价地铁口”瞄准刚需市场,已实现“日光”热销佳绩,本月初,项目园林示范区暨实体样板间也正式亮相,引发市场高度关注。
据悉,项目本次计划于9月推售1栋188套、10月推售2栋192套,这也是项目的最后两栋产品。户型面积为建面约80-89㎡三房两卫、约107㎡四房,含89㎡横厅新品,新规户型赠送后使用率超100%。
价格方面,中建观玥处于凤凰城稀缺地段,旁边同区域的润晖府项目二手价格大概在4.6/㎡万左右,业内预计中建观玥本次加推也会参考周边项目价格,卖到4.2万/㎡-4.6万/㎡左右。
新品约89平米横厅户型图
此前,项目已经两次新品发售,2024年10月,中建观玥名邸开盘即售罄,销售金额达约6亿元;随后12月加推5栋产品,目前也已经全部卖完。
中建观玥名邸位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧,总占地面积约1.43万㎡,计容建筑面积约7.91万㎡,容积率5.25,绿化率35.1%,共由4栋总高32-33F住宅组成,其中1/2/3栋商品房33F,5栋商品房+保障房32F,4栋是1所6班制幼儿园。
项目毗邻地铁13号线德雅路站(在建中),1站换乘高铁/6号线,8站直达留仙洞总部基地,11站抵南山高新园。光明城高铁站双轨交汇(广深港+赣深高铁),大幅提升跨城通勤效率。
商业能级也同步跃升,项目坐享光明成熟商圈,周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚,规划打造约66万㎡高铁商圈,举步一城繁华。
生态配套方面,项目约300米达明心园、光明市民广场,约1公里覆盖虹桥公园(网红打卡地)、百草园等生态资源。教育配套上毗邻在建的深圳实验光明科林学校(在建中),周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕,为孩子成长保驾护航(具体学区划分,以当年教育局公示为准)。
特别值得一提的是,项目由中建东孚打造,其为中国建筑旗下中建八局的专业地产平台。母公司中国建筑为世界500强央企。据悉,中建东孚位列2024年房地产开发企业责任地产第1名;在全国一二线大中城市布局百余项目,开发面积达4000万平方米,战略布局日臻完善。
整体来看,项目地处光明凤凰城核心板块,兼具“地铁上盖+新规户型+名校预期”三重价值。且属于光明凤凰城板块稀缺供应。业内人士分析,随着13号线全线开通倒计时,轨交红利兑现将加速项目价值爬升。
户型图:
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