近日，光明凤凰城焦点项目——中建观玥名邸传出即将加推消息。

此前该项目以“低总价地铁口”瞄准刚需市场，已实现“日光”热销佳绩，本月初，项目园林示范区暨实体样板间也正式亮相，引发市场高度关注。

据悉，项目本次计划于9月推售1栋188套、10月推售2栋192套，这也是项目的最后两栋产品。户型面积为建面约80-89㎡三房两卫、约107㎡四房，含89㎡横厅新品，新规户型赠送后使用率超100%。

价格方面，中建观玥处于凤凰城稀缺地段，旁边同区域的润晖府项目二手价格大概在4.6/㎡万左右，业内预计中建观玥本次加推也会参考周边项目价格，卖到4.2万/㎡-4.6万/㎡左右。

新品约89平米横厅户型图

此前，项目已经两次新品发售，2024年10月，中建观玥名邸开盘即售罄，销售金额达约6亿元；随后12月加推5栋产品，目前也已经全部卖完。

中建观玥名邸位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，总占地面积约1.43万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.25，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

项目毗邻地铁13号线德雅路站（在建中），1站换乘高铁/6号线，8站直达留仙洞总部基地，11站抵南山高新园。光明城高铁站双轨交汇（广深港+赣深高铁），大幅提升跨城通勤效率。

商业能级也同步跃升，项目坐享光明成熟商圈，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

生态配套方面，项目约300米达明心园、光明市民广场，约1公里覆盖虹桥公园（网红打卡地）、百草园等生态资源。教育配套上毗邻在建的深圳实验光明科林学校（在建中），周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕，为孩子成长保驾护航（具体学区划分，以当年教育局公示为准）。

特别值得一提的是，项目由中建东孚打造，其为中国建筑旗下中建八局的专业地产平台。母公司中国建筑为世界500强央企。据悉，中建东孚位列2024年房地产开发企业责任地产第1名；在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万平方米，战略布局日臻完善。

整体来看，项目地处光明凤凰城核心板块，兼具“地铁上盖+新规户型+名校预期”三重价值。且属于光明凤凰城板块稀缺供应。业内人士分析，随着13号线全线开通倒计时，轨交红利兑现将加速项目价值爬升。

户型图：