(记者 庞无忌)8月份，中国百城新房和二手房均价仍然保持环比“一涨一跌”的走势。

中指研究院1日发布的数据显示，8月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16910元(人民币，下同)，环比上涨0.20%；同比上涨2.73%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13481元，环比下跌0.76%，跌幅较上月收窄0.01个百分点；同比下跌7.34%。

该机构数据显示，8月份百城中，杭州、上海、合肥新房价格环比涨幅位居前三，分别上涨0.92%、0.86%和0.82%。当月，各地二手住宅价格环比不同程度下跌，其中成都二手房价跌幅较小。

从市场交易情况来看，新建住宅方面，8月份，杭州、上海等部分核心城市推出优质改善性项目，带动百城新建住宅均价环比继续保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，房企推盘力度较弱。二手住宅方面，8月百城二手房挂牌量维持高位，“以价换量”仍是市场主流。

值得注意的是，8月份北京和上海相继放宽购房政策，符合条件的购房者在北京五环外、上海外环外购房不限套数，上海在房贷利率定价机制安排方面不再区分首套和二套住房。当月，多地还优化住房公积金贷款政策。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，在“止跌回稳”政策目标下，新一轮楼市支持政策有望加快出台，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产市场已进入“金九银十”传统营销旺季，她预计，房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。