近日，京投发展在南苑森林湿地公园燕景台举行森系产品发布会，正式发布京投发展·森系作品和三大森系产品线。

基于时代洞察与用户需求迭代所进行的探索实践，京投发展生动阐述了森系作品价值构建、森系品牌主张及公园森系、度假森系、高定森系三大产品线价值体系，为新时代“住有宜居”课题提供了一份创新答案。

时代洞察：

用户需求迭代驱动产品升维

房地产行业向高质量发展转型阶段，住房需求从“住有所居”向“住有宜居”迭代，如何打造匹配新时代、新需求的好产品、好服务，成为摆在房企面前的必答题。

得益于“亚洲轨道物业专家”的深厚积淀，京投发展十余年来持续探寻居住与生活的最优解，在产品功能、布局、空间、形式等维度展开系统性创新实践，以用户主义思维重构品牌内核，进而推动产品焕新与价值升维。

发布会上，京投发展介绍，为更深入地洞察当下客户的需求变化，其对北熙区、森与天成、檀谷等多个在售项目业主及意向客户开展了深度客户调研，年龄涵盖婴儿潮后期、千禧一代、网络世代。

结合当下城市居民的时代群像，京投发展梳理出他们的三大共性特征，即追求个人价值面的丰盛，360°终身成长；向内探索，重建自身的意义网络；价值观进入了从生存刚需到情绪治愈的价值跃迁。由此得出时代客户的三大价值取向：追求生命与活力、自然与和谐、探索与创新。

为精准匹配时代客户需求，京投发展全面盘点现有资产，归纳出与客户需求高度契合的四大创新实践成果：河谷园湖四大超级单盘、整全配套运营的超级商业、“在地自然+非标商业”超级生态、融入自然艺术生活的超级社区，并在此基础上构建起全新的森系生活范式——「京投发展·森系作品」应运而生。

据介绍，京投发展·森系作品的「森」，倡导根植于自然、充盈着活力，致力于永续的积极生活哲学，其与时代客户追求生命与活力、自然与和谐、探索与创新的核心诉求及深层次需求高度契合。

创新实践：

三大森系产品线解题“住有宜居”

在自然的赞美、生活的蝶新、关系的重塑这一森系品牌主张下，京投发展致力于每一座森系社区都位于「自然之心」，择址城市里的稀缺绿地；每一座森系社区都有一个「类檀谷」非标商业，专业商管团队联合50+非标商家再现网红打卡目的地与丰盈生活日常。

在森系生活范式构建上，每一座森系社区都有一个「上万平方米私家空中花园」，台地式立体公园围合低建筑密度住区，让家在自然里延展生长；社群活动+商业运营+空中花园，打造有场景、有内容、有主题的社群IP「森邻会」；「自然教育主题花园」让都市菁英回归自然，重拾生活本真；「森聚场」兼顾儿童房、主人房、老人房、会客厅等空间的「森游」动线，以此重塑家人、邻里、人与自然之间的亲密关系。

会上正式发布京投发展三大森系产品线，以北熙区、森与天成、愉樾天成为代表的公园森系，主张“丰盈共悦 年轻多元”，旨在为新晋中产与高智精众构建主城生活新范式，让“公园20分钟效应”成为日常化体验。

值得期待的是，东坝项目将以“森系新品”为市场带来惊喜。森与天成在建约1600㎡星空商业涵盖餐厅、健身房、咖啡厅、亲子中心、精品超市等，为业主带来升级版烟火日常。在无锡小站公园，丰富的艺文活动、亲密的社群连接、温情的邻里交往，让人们的日常变得丰盛。

（小站公园实景图）

以檀谷为代表的度假森系，主张简约留白与自然疗愈，为智富自然派与双栖生活家打造职、学、住、娱一体化的生活小镇，成为新消费时代微度假式人文市镇样本。

近日开放样板间参观的若丘青年住区，依托檀谷整全的小镇配套，力邀WAD璞羽团队担纲设计，为科创青年们打造与山谷共鸣的自由生活实验场。

高定森系则为产业新贵和高知家庭量身定制，城市稀贵之地上的顶级生活场域，汇聚知音共藏的恒产恒心之所。

与时代同行，与用户链接，生活之上是「森活」。京投发展以客户需求为尺度，诠释全新的森系生活范式。四大森系作品、三大森系产品线的发布，标志着京投发展为行业贡献出了如何以用户思维拥抱时代变化的新答案。