拿地仅两个月，江宁核心区域内首个四代宅——竹山路G39项目最新规划出炉！

项目拟建1栋办公楼、1栋地铁换乘站房及商办用房、13栋高层住宅及相关配套用房，总建筑面积约17.74万平方米，其中地上建筑面积约12.61万平方米，地下建筑面积约5.13万平方米。江宁中心TOD地标综合体来了！

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规划亮点抢先看！

超凡产品力重塑生活地标

超凡的产品力、超感的体验力，南京楼市高端局，还得看金茂！

从项目规划图看，金茂竹山路项目包含住宅、写字楼及沿街商业等复合业态，将打造无界互融的地标级超级社区。

同时，项目将与地铁 1/5 号线竹山路站无缝衔接，未来地下车库可以直通地铁换乘中心，真正实现出地铁即归家的便捷体验。商办、住宅、归家、轨交，四重界面，形成一个全新整体的城市地标界面。

从外立面效果图看，项目以奢侈品级工艺，打造历久弥新的建筑质感，落地窗 系统窗 汝窑白仿石/古铜色铝板 M 塔冠，立面奢侈品化的艺术表达，重新定义了区域封面标准。

把体育馆装进会所！金茂全面超越的产品力迭代更高级的生活方式。

项目规划超2300㎡运动会所，会所内不仅有8米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球场等专业运动空间，还配备双层健身房、瑜伽室、乒乓球室等功能区。

项目还配有五大主题架空层，打造首个跑步漫步儿童独立通道。在这里，所有业主都能找到志趣相投的空间，完成家以外的生活方式资源扩容。

在户型打造上，主力户型建面约105-139㎡全龄可变全能空间，是目前项目所在核心区域范围内较为稀缺的产品形态，室内超强的鲸吞收纳功能，更是让人充满期待！

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竹山路超级底盘

汇聚9平方公里的全维配套

众所周知，金茂择址只选择城市发展的核心脉络，在中心区域打造标杆产品。

这一次，金茂竹山路G39项目正处于江宁3.0时代的极核中心。

>>>2000年东山启幕，东山作为南京四大副城中心率先崛起，承担政务核心与首代商圈功能，成为真正意义上的江宁城市中心。

>>>伴随1号线开通，百家湖进阶时代开启，商务集群应运而生， 双核奠定江宁发展强大底盘。

>>>现在，江宁中心正式迎来3.0双核融合时代，圈定约 9 平方公里江宁极核中心；一条竹山路城市主轴，中心生长，正位回归，超级底盘尽汇于此。

构筑确定性生活场的金茂竹山路项目，不可复制的核心地段，汇聚着"便捷多样交通资源-最大商圈资源-核心政务资源-TOP 级医疗教育资源- 深厚人文景观资源-高能人群聚集"，全维配套拉满。

交通便捷，双轨直连。项目紧邻地铁1号线和5号线交汇的竹山路地铁站，江宁唯一双轨换乘纽带，无缝串联主城与江宁全域，出行无忧。

独揽双商圈顶配资源。拥享东山 百家湖两大商圈红利，东山成熟烟火商圈：江宁万达、龙湖天街、女人街、金宝商业、东山步行街等一应俱全，百家湖高端消费商圈：景枫中心、21 世纪太阳城、江宁金鹰、1912街区等汇聚，可满足日常不同需求的购物体验。

江宁政务聚集中心。这里汇聚江宁 80%以上的政务机关及事业单位，赋能城市能级澎湃进阶。

优质资源加持，教育医疗高地。项目毗邻竹山路小学、竹山路中学、江宁实验小学（金箔路校区）等区域名校，教育资源密度与质量均居江宁前列，当之无愧的 “教育高地”。近邻江宁医院（三甲），医疗设备与诊疗水平均为区域顶级，为全龄健康提供最强保障。

生态人文资源主场。这里坐拥1河、1湖、6园、2广场，是江宁真正的宜居之地。

金茂竹山路项目对城市精粹资源的“虹吸”，这种看得见的确定性，筑牢了项目的价值底盘。

写在最后：

无论是断层领先的产品力，还是确定性的板块价值，金茂竹山路项目将于主城 TOD 立体枢纽，开启江宁新地标时代，期待TA的正式亮相！