“我们项目清盘了，感谢您的厚爱。”国庆节没过完，建发·云栖上宸的顾问略带欣喜地发了这条通知，同步售罄的还有云涌之江。

建发两大项目先后在国庆这个楼市“整修期”清盘，预示着今年假期档的热度不低。

的确，长假前杭州经历了一场后限价时代的红盘潮，不少新盘抓着国庆的窗口首开或开放示范区，登记表现超出预期，续销项目也各有精彩。

1

“黄金周”各大房企进入了不打烊状态，各家战报里都是上亿级别的“大生意”。

滨江集团8天揽金22亿元，杭州区域五个楼盘在售。从百万级刚需、300-500万级首改，到千万级终改都包含在内。

13开13罄的滨杭滨纷城推出68㎡新样板间，鸣澜里打出“买房送车位”的利好，两个项目均在假期内吸引了超千组客户来访。

棠悦芳华和咏舟府凭借硬核的品质，在十一期间实现了“当日到访、当日成交”。湘湖低密鸣湖里吸引了超200组客户，项目四开推出34套排屋 叠拼，总价888万-2795万，今天开始登记。

鸣湖里叠排实景

绿城浙江区域8天里新增销售额超过20亿，10多个项目实现“开门红”。嘉兴云栖玫瑰园首开8天销售4.3个亿，在嘉兴1000万 市场中的市占率高达100%。

嘉兴玫瑰园承袭了绿城“玫瑰园”的法式血统，建筑、园林相当考究，配套服务上也做了诸多创新。比如可以洗车的地库、悬挑式的露天水系、家门口的会议室和中古感十足的书吧……在嘉兴顶豪圈里十分轰动，甚至吸引了许多嘉兴湖镜云庐的业主。

嘉兴云栖玫瑰园

奉化凤麓和鸣、凤悦印湖，金华凤鸣汀澜、衢州鹿鸣未来社区等项目国庆假期8天的成交，较9月日均翻了一番；合肥公司成交总金额超1.5亿元，成交总套数达30余套；福州芝蘭月华8天认购超过1.8亿元，成为全市黄金周改善住宅销冠。

在杭州宸风逸庐示范区开放8天吸引了3000 访客；知海棠、春来晴翠的国庆日均到访量突破100组，相比9月翻了2倍多。

杭州宸风逸庐

招商蛇口浙江公司借“双节”之势举办“招牌好房节”，线上线下联动，线上直播曝光量超65万，直播留咨456组，线下累计认购329套房源，金额约18亿。

华润置地杭州公司（含绍兴）国庆期间总销售额约3.5亿；建发房产杭州事业部总计认购104套，金额5.7亿；越秀华东八盘国庆黄金周累计劲销 2.8 亿元；保利浙江区域十一期间累积热销破6亿……

元起观潮

同时，续销项目也在发力，中交江山府销售额超5000万元；星缦和润十一黄金周期间热销23套，销售额超6000万；如玺华院到访240组，成交6套，销售额超7000万。

2

纯新盘中，未来科技城南的保利·天奕、市北的滨江兴耀·松川境踩着假期节点开盘，这两天陆续公示了登记信息，从结果看，并没有因为假期分流而遇冷。

保利·天奕首开127套房源，登记308组，综合中签率41%。其35800元/㎡的售价对比时舟里略有上浮，表现可谓超出预期。

作为体量30万方的TOD大盘，天奕的内外配套丰富，功能区全面，豪宅里标配的悬挑泳池、地下储物柜、标准网球场、壁球馆，在这里都能看到。而且总价非常可控，102㎡的起步价只要300多万，在整个未来科技城和云城里几乎是独一的存在。

据了解天奕的客群大部分是城西的年轻上班族，他们看中了板块未来的发展潜力，以及项目本身极高的质价比。

保利·天奕实景

松川境首开中签率低至28.2%，在昨天成功售罄。项目首开价格46000元/㎡，虽然对比市北限价高出了约6000元/㎡，但项目区位可以辐射到世纪城、滨江和萧山老城，对比几个单价5万、6万甚至近9万的新盘，性价比就出来了。

从产品配置上来看，无论是1500㎡的会所，还是扎实的装标都很对得起4.6万元/㎡的售价。

项目首开告捷后立刻马不停蹄准备二开，将推出15号楼共64套房源，均是169㎡户型，价格预计46000元/㎡。

3

虽然在售盘的表现不错，但今年的国庆档相比去年还是“冷却”了不少。

杭州贝壳研究院数据显示，今年假期的新房带看量、认购量相比去年同期减少了30%、59%，主要原因在于2024年黄金周前有新政支撑，直接带火了楼市，各大在售项目也趁着政策的窗口期取证，催生了“售楼处堪比景区”的热闹景象。

今年则不同，随着政策的应出尽出以及大量不限价好房的排队登场，从购房者心态上来说，“买房”不再是一件紧迫的事情，与其冲入售楼处，不如趁假期好好休整观望，等年底再做决定。

可喜的是，新房的咨询量同比增长5%，说明尽管在假期，但杭州楼市依然在吸引购房者的目光。