中原城市领先指数:香港二手楼价指数按周回升0.98%
观点网 2025-11-15 10:24
11月14日,香港二手楼价指数回升,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报141.72点,按周升0.98%,是10月21日恒生指数收复两万六关口收市,元朗锦上路柏珑III首轮发售138伙,湾仔woodis次轮销售30伙,中美磋商就贸易协议框架达成共识当周市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中美代表贸易谈判达成共识,港股回稳,加上新盘销售理想,以及憧憬减息,带动楼价上升,CCL重上141点水平,创去年6月底后的71周次高。银行连续两次减息后,楼市气氛向好,中美关系缓和,新盘提价推售,有利短期楼价继续反复向上。CCL第四季目标143.02点未变,现时相差1.3点或0.92%。
今年5月拆息回落,楼价见底微升,CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升4.85%,2025年楼价暂时累升2.96%。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.04点,按周升0.92%;CCL中小型单位指数报141.64点,按周升0.88%。两项指数齐创去年6月底后72周次高。CCL大型单位指数报142.11点,按周升1.49%,创今年2月初后40周新高。
分区方面,港九市区升,新界两区跌,港岛CCL Mass报141.11点,按周升2.16%,九龙CCL Mass报141.47点,按周升2.11%;新界西CCL Mass报131.33点,按周微跌0.01%;新界东CCL_Mass报153.4点,按周跌1.73%。
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