11月15日，由中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会主办的第三届粤港澳大湾区低碳健康人居论坛暨2025年年会在深圳国际会展中心成功举行。来自行业龙头房企、科技企业、研究机构与政府部门的嘉宾齐聚，共同探讨“好房子”建设在低碳化、智能化与生态化时代背景下的创新路径。

在论坛开场致辞环节，三位嘉宾分别从行业政策、科技创新与企业实践三个维度，为本次大会奠定了价值基调。

论坛伊始，中国建筑节能协会副会长柴文忠在致辞中强调了建筑领域绿色低碳发展对国家“双碳”战略的重要性。他指出，推动建筑业向提升品质、改善人居的核心目标迈进，是响应人民对“好房子”期待的关键举措，并肯定了低碳健康地产专委会在平台搭建、标准制定等方面的显著成效。

中国城市科学研究会秘书长助理、绿色建筑研究中心主任孟冲从城市科学视角出发，阐述了“低碳”与“健康”协同对城市高质量发展的深远意义。他提出，需在建筑单体和城市系统层面同步推进技术融合与跨学科合作，并介绍了“十四五”国家重点研发计划中“室内健康环境营造材料”科技示范项目的推进情况，强调通过实证研究推动技术落地。

中国海外发展首席技术官 杨鸥 则从企业视角分享了龙头房企在推动行业进步中的责任与担当。他表示，中海将坚持以科技创新引领产品力升级，以全周期低碳治理、数字化运营、生物多样性保护等系统能力为支点，积极参与“好房子”技术体系建设与标准制定，持续为行业输出可落地、可规模化的解决方案。

中海地产：以生物多样性与智慧人居“双引擎”领跑行业

作为专委会主任单位，中海地产在会上集中展示了其在 生物多样性保护、低碳转型、Living OS智慧人居系统 三大方向的系统性成果，构成行业领先的“好房子”实践样本。

中国海外发展企业传讯部与金融业务部总经理吴溢颖以《生物多样性保护的中海答卷》为题分享了行业首份《生物多样性保护报告》的成果。中海基于TNFD框架构建的“1-5-7-10”（一个愿景、五个阶段、七个坚持、十项承诺）保护体系，以及覆盖245个项目的系统生物多样性评估，展现了企业将自然价值融入城市开发全流程的深度治理能力。

与此同时，中海旗下科技公司海智创总经理王冲，展示了 1+3+5+N Living OS 智慧人居解决方案。该方案通过 AIoT、数字孪生、智慧能源管理、全屋体检系统等技术，为“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子提供底层操作系统。

生物多样性保护与智慧人居的联合呈现，使中海成为推动“生态价值 + 科技价值”双跃升的行业“领潮者”。

深圳海智创科技有限公司总经理王冲

中国海外发展企业传讯部与金融业务部总经理吴溢颖

海尔空调：以“智慧空气”体系树立好房子新标杆

海尔空气产业政企用户副总经理曲允瑞在会上提出：未来的好房子必须从“空气质量”入手。海尔空调围绕“五恒智慧空气”理念，发布了 卡萨帝隐形空调、天氟地氟解决方案、动态五恒空气解决方案 等一系列创新成果。

海尔空调通过温度、湿度、洁净度、静度、含氧量五大核心指标的协同控制，实现从分散设备到全屋空气系统的智能联动。其“行业最薄180mm机身”“三合一智慧控制”“智能除湿与净化技术”已广泛进入高品质住宅示范项目，为“好房子”提供可量化、可体验的空气价值。

论坛专家普遍认为：机电系统的升级已成为好房子建设的关键路径之一，而海尔在智慧空气场景的突破，正重新定义住宅舒适度标准。

海尔空气产业国内市场政企用户副总经理曲允瑞

招商蛇口 × 万科：以场景创新展现好房子实践力

论坛的中段，招商蛇口与万科分别带来其“好房子”建设样本，体现了行业领先房企对新一代居住价值的共同探索。

招商蛇口城市研究院院长/产品管理部总经理助理孟伟以招商好房子标准在成都、西安、北京、上海、佛山以及苏州等地的项目落地实践经验为例，拆解了从产品定位、技术应用到运营服务的全流程经验，彰显了企业在品质与温度并重的“好房子”建设中的标杆作用。

万科集团产品设计中心资深经理吴佳伟则展示了从“好房子价值观—内容先于设计—生态技术—未来城市理想单元”一体化的探索路径，从公平景观价值、主题化社区内容、生态技术体系、未来城市模型等方面构建长期主义的好房子系统。

两家企业的案例共同表明：从产品力向服务力延展，从硬件向场景迭代，是行业迈向高质量住宅时代的共同方向。

招商蛇口城市研究院院长、产品管理部总经理助理孟伟

万科集团产品设计中心资深经理吴佳伟

友绿智库发布2025房地产行业碳中和指数

在论坛最后阶段，友绿智库正式发布《2025房地产行业ESG与碳中和指数研究报告》及与首开股份共同编制的《零碳建筑技术市场研究报告》。 最新指数显示：2025年行业碳中和指数升至53.5分，较去年稳步提升。友绿指出，技术的跃迁是今年指数提升的关键变量。行业低碳技术呈现 “能源转型 - 能效提升 - 数字赋能 - 碳捕集” 多路径并行格局，友绿 ESG 管理数字化平台实现数据跨部门整合与多框架报告输出。

友绿碳云不仅提升了数据可核查性，也为企业构建符合 SBTi 要求的基准排放、范围分类和减排路径提供了技术支撑，使越来越多房企具备按国际框架开展科学减排的能力。

该指数已成为行业观察低碳竞争力与可持续发展能力的重要参考坐标，推动行业进入“可量化、可比较、可跟踪”的低碳发展新阶段。

友绿智库行研总监郭胜

圆桌：共创“低碳 + 健康 + 智慧”协同创新路径

在圆桌环节，来自建筑设计、科研机构、物业与开发企业的嘉宾围绕“低碳健康协同创新助力好房子建设”展开讨论。

与会嘉宾普遍认为：低碳建筑技术的成熟度正在提升；智慧人居系统正在成为行业标配；生物多样性、生态修复等自然价值正成为新型社区评价体系的重要内容。

论坛呼吁行业进一步打通开发、设计、施工、运营与科技生态链，加速构建中国式的好房子体系。

在专委会副秘书长、招商蛇口城市研究院院长助理陈佳明主持下，天华集团建筑碳中和研究中心总经理黄峥、重庆市设计院双碳研究中心技术负责人蒋超、广东省建筑节能与绿色低碳协会好房子分会会长李康、筑博设计股份有限公司科技部总经理林超楠、嘉里（中国）深圳分公司机电设计负责人庄艳芬五位嘉宾，围绕“低碳健康协同创新助力好房子建设”展开深度对话。嘉宾们分别从碳中和设计、区域实践、标准制定、机电集成等角度，探讨了跨专业协同、技术商业化、用户需求适配等关键议题，为行业突破瓶颈提供了多元思路。

结语

本届论坛系统展示了“科技、自然、社区、人居”四大要素在新时代好房子建设中的融合方向。

以中海、海尔、万科、招商蛇口等龙头企业为代表的实践，正推动房地产行业从传统开发模式迈向 科技驱动、生态导向、用户中心、可持续发展 的新阶段。