河西中部绝版宝地台湾名品城地块挂牌公告，南京土地市场即将烽烟再燃！

刚刚，南京发布2025年宁出第35号出让公告，共挂牌推出3幅低密居住用地，用地总面积约9.72公顷，起拍总价27.43亿元。河西中部市场关注度最热、期待值最高的重磅地块——台湾名品城地块（NO.2025G90地块）惊喜上市，容积率仅1.6；同时，江宁分别在高新园方山北侧的莱茵东郡西侧、开发区河海大学南侧各公告1幅稀缺低密宅地，容积率均为1.8，将解渴片区内的住房改善需求。

地块看点：

台湾名品城G90地块有着绝佳的中心区位和成熟的公共生活配套优势，自亮相招商推介以来便备受市场关注，被寄予“南京新地王”的深厚期待。与此前招商推介时超2.0的容积率不同，率先公告出让的位于燕山路西侧的G90地块，容积率最终定格为1.6，与河西中部新城科技园片区出让的容积率1.35的两幅中堃地块，绿城中国和奥体建设联合开发的河西生态公园容积率1.01超低密的凤起潮鸣，招商和华润联合开发的绿博南容积率1.8的瑞玺，将形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系，让“享住”河西有更丰富的居住选择。

江宁佛城西路G101地块，与西侧此前出让的两幅容积率1.05的超低密地块，同样也有着十分显著的产品差异化定位，地块北侧一路之隔即为河海大学，周边多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园区，宜打造更具产品附加值的“第四代住宅”，满足地缘客群的换房改善和刚需居住需求。

位于江宁高新园方山北侧的G99地块，为该片区按需定供近年来首次推出的稀缺低密宅地，地块周边同样也多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园、产业企业，有着较为丰富的居住需求，地块周边无新房项目在售，有着较好的市场开发契机。

3幅地块将于12月19日上午9:30开始网上限时竞价。具体地块指标及出让条件如下：

NO.2025G90地块

地块名称：建邺区燕山路以西、楠溪江西街以南地块

地块四至：东至燕山路，南至规划支路，西至规划支路，北至楠溪江西街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：22214.65㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

起拍总价：127500万元

起拍楼面价：35872元/㎡

出让条件：

（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区政府、河西新城管委会和河西集团签订《投资发展监管协议》，并接受河西新城管委会全程监管。

NO.2025G99地块

地块名称：江宁区高新园科建路以南、莱茵达路以西地块

地块四至：东至莱茵达路，南至规划道路，西至现状，北至科建路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：27725.93㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：57400万元

起拍楼面价：11501元/㎡

NO.2025G101地块

地块名称：江宁区江宁开发区佛城西路以南、将军大道以西地块

地块四至：东至将军大道，南至现状，西至现状，北至佛城西路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：47295.54㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤80米

起拍总价： 89400万元

起拍楼面价：10501元/㎡

出让条件：

（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。

（2）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。