河西中部绝版宝地台湾名品城地块挂牌公告,南京土地市场即将烽烟再燃!
刚刚,南京发布2025年宁出第35号出让公告,共挂牌推出3幅低密居住用地,用地总面积约9.72公顷,起拍总价27.43亿元。河西中部市场关注度最热、期待值最高的重磅地块——台湾名品城地块(NO.2025G90地块)惊喜上市,容积率仅1.6;同时,江宁分别在高新园方山北侧的莱茵东郡西侧、开发区河海大学南侧各公告1幅稀缺低密宅地,容积率均为1.8,将解渴片区内的住房改善需求。
地块看点:
台湾名品城G90地块有着绝佳的中心区位和成熟的公共生活配套优势,自亮相招商推介以来便备受市场关注,被寄予“南京新地王”的深厚期待。与此前招商推介时超2.0的容积率不同,率先公告出让的位于燕山路西侧的G90地块,容积率最终定格为1.6,与河西中部新城科技园片区出让的容积率1.35的两幅中堃地块,绿城中国和奥体建设联合开发的河西生态公园容积率1.01超低密的凤起潮鸣,招商和华润联合开发的绿博南容积率1.8的瑞玺,将形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系,让“享住”河西有更丰富的居住选择。
江宁佛城西路G101地块,与西侧此前出让的两幅容积率1.05的超低密地块,同样也有着十分显著的产品差异化定位,地块北侧一路之隔即为河海大学,周边多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园区,宜打造更具产品附加值的“第四代住宅”,满足地缘客群的换房改善和刚需居住需求。
位于江宁高新园方山北侧的G99地块,为该片区按需定供近年来首次推出的稀缺低密宅地,地块周边同样也多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园、产业企业,有着较为丰富的居住需求,地块周边无新房项目在售,有着较好的市场开发契机。
3幅地块将于12月19日上午9:30开始网上限时竞价。具体地块指标及出让条件如下:
NO.2025G90地块

地块名称:建邺区燕山路以西、楠溪江西街以南地块
地块四至:东至燕山路,南至规划支路,西至规划支路,北至楠溪江西街
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:22214.65㎡
容积率:1.01<Far≤1.6
建筑高度:≤80米
起拍总价:127500万元
起拍楼面价:35872元/㎡
出让条件:
(1)该地块紧邻轨道交通,竞得人须做好减震降噪有关工作,确保满足地铁、环保部门要求。
(2)竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区政府、河西新城管委会和河西集团签订《投资发展监管协议》,并接受河西新城管委会全程监管。
NO.2025G99地块

地块名称:江宁区高新园科建路以南、莱茵达路以西地块
地块四至:东至莱茵达路,南至规划道路,西至现状,北至科建路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:27725.93㎡
容积率:1.01<Far≤1.8
建筑高度:≤60米
起拍总价:57400万元
起拍楼面价:11501元/㎡
NO.2025G101地块

地块名称:江宁区江宁开发区佛城西路以南、将军大道以西地块
地块四至:东至将军大道,南至现状,西至现状,北至佛城西路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:47295.54㎡
容积率:1.01<Far≤1.8
建筑高度:≤80米
起拍总价: 89400万元
起拍楼面价:10501元/㎡
出让条件:
(1)该地块紧邻轨道交通,竞得人须做好减震降噪有关工作,确保满足地铁、环保部门要求。
(2)该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见,随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约,线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能,政府保留调整权利。
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