起始价近30亿元!三亚挂出“封关地王”
中房网 2025-11-21 09:50
在海南自贸港封关运作进入最后冲刺的关键阶段,三亚土地市场迎来密集供应。
11月18日,位于三亚市中心约10.13万平方米、起始价近30亿元的住宅商业混合用地挂网接受竞买报名,将于海南自贸港封关当天(即12月18日)竞拍。
根据三亚市自然资源和规划局发布的公告,此次出让的地块编号为HP03-08-09-01,地处三亚市中心城区地段。地块使用权面积达101273.63平方米(约152亩),该地块用途为“商业 商品住宅”的混合用地,混合比例为5%∶95%。
然而,最引人关注的是该地块29.4892亿元的起始价,这一数字不仅创下了三亚近年土地拍卖起始价的新高,也为最终成交价预设了一个极高的门槛。
据记者了解到,本次挂网的HP03-08-09-01地块,经专业土地评估中介机构的评估,土地评估总价超过28.9亿元。其中,二类城镇住宅用地评估价约为28.06亿元,折合单价为1944.07万元/亩;零售商业用地土地评估单价折合1138万元/亩。
而在11月14日挂网起始价超20亿元的三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块,其评估单价超过了2000万元/亩。
外界认为,三亚将上述核心地块的竞买安排在封关这一天,其象征意义不言而喻,它向市场传递出一个明确的信号:自贸港的建设蓝图正在化为现实,而三亚的核心资产价值将在此基础上被彻底重估。
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