在海南自贸港封关运作进入最后冲刺的关键阶段，三亚土地市场迎来密集供应。

11月18日，位于三亚市中心约10.13万平方米、起始价近30亿元的住宅商业混合用地挂网接受竞买报名，将于海南自贸港封关当天（即12月18日）竞拍。

根据三亚市自然资源和规划局发布的公告，此次出让的地块编号为HP03-08-09-01，地处三亚市中心城区地段。地块使用权面积达101273.63平方米（约152亩），该地块用途为“商业 商品住宅”的混合用地，混合比例为5%∶95%。

然而，最引人关注的是该地块29.4892亿元的起始价，这一数字不仅创下了三亚近年土地拍卖起始价的新高，也为最终成交价预设了一个极高的门槛。

据记者了解到，本次挂网的HP03-08-09-01地块，经专业土地评估中介机构的评估，土地评估总价超过28.9亿元。其中，二类城镇住宅用地评估价约为28.06亿元，折合单价为1944.07万元/亩；零售商业用地土地评估单价折合1138万元/亩。

而在11月14日挂网起始价超20亿元的三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块，其评估单价超过了2000万元/亩。

外界认为，三亚将上述核心地块的竞买安排在封关这一天，其象征意义不言而喻，它向市场传递出一个明确的信号：自贸港的建设蓝图正在化为现实，而三亚的核心资产价值将在此基础上被彻底重估。