由越秀和中山火炬建发双国企联手打造的越秀建发・珺樾近期实现了首次交付，这个香港业主占比超六成的项目顺利交付，体现的不仅是港人对越秀产品品质的认可，更是越秀地产 “好房子，新交付” 理念在大湾区的一次生动实践。越秀地产将 “新质感、新聚场、新生态” 融入社区肌理，突破传统交付边界，从三个维度全面兑现，回应时代对高品质人居的深切期待。

质感交付 以匠心产品・承港人生活标准

项目深谙港人对居住品质的严苛要求，以精工细节与实用主义，将好产品理念与港人熟悉的生活习惯融入每一处细节。

1. 全能户型・演绎空间哲学

基于港人对空间高效利用的极致追求，以其近 100% 的超高实用率与灵动空间设计，深刻呼应香港住宅 “寸土寸金、物尽其用” 的智慧，实现小面积大家庭的居住理想。户型采用南北通透布局，配合超阔楼间距，确保室内三开间朝南、阳光充沛，为习惯紧凑都市的港人带来豁然开朗的居住体验，无论是三代同堂还是作为湾区度假屋，皆能从容应对。

2. 健康环境・构建 “会呼吸的房子”

项目从规划伊始，便将风、光、热、声四大物理要素纳入核心考量，匠心创造 “微风社区”。通过科学的规划布局，社区空气流速比周边项目快 0.14-0.24m/s，并对每个户型进行低空气龄设计，经专业风环境模拟研判，确保室内 85% 以上的空间持续通风流动，实现平均每 20 分钟全屋空气彻底焕新一次，随时可享受清新空气与温和微风，感受 “会呼吸的房子” 所带来的健康生活环境。（数据来源：广东高普质量技术服务有限公司检查报告、广东利诚检测技术有限公司检测报告）

3. 精工细节・铸就安心之本

全屋配置符合国际安全标准的智能门锁、电路系统，入户即享便捷安心。厨房 U 型操作台与高品质厨电标配，贴合港人注重家庭餐饮的习惯。卫生间干湿分离设计、虹吸马桶及安全扶手等细节，均以超越常规的交付标准，于细微处无声呵护，让港人业主倍感安心。

场景交付 以社群活力・激活港式生活聚场

本次交付，交付的不仅是一处居所，更是一个有温度、有连接的生活共同体。社区依托「爱越聚乐部」的持续运营，将社区园林与架空层空间，转化为持续生长的活力场域，让美好的邻里日常在此成为风景。

1. 资源整合・共筑新聚场生活场景

依托项目港客核心客群特质，珺樾以精细化服务理念打磨交付全流程体验 —— 从整体动线规划到花束甄选等细节把控，均致力于传递品质温度，最终收获超 90% 的业主交付满意度。交付期间特色环节：赠送定制鲜花、即影即有定格美好、舞狮剪彩添彩仪式感，赢得业主广泛好评。交付同步推进社群生态前置布局，通过植入社群宣传矩阵、配置语音工牌等创新形式，提前搭建业主与社区的情感连接；以访谈互动为纽带，邀请现场收楼业主深度分享对社群生活的期待与构想，传递项目社群运营理念及后续活动规划，诚邀业主成为社区生活场景的共建者，为后续社群生态的长效运营奠定坚实基础。

2. 园林即度假主场・解锁全龄森居惬意时光

社区以 “森林 + 度假美学” 为蓝本，规划九大全龄园林场景，让归家即是度假的惬意体验成为日常。

约 485㎡度假风情泳池：区分成人池与儿童池，周边绿植环绕保障私密；

阳光森剧场：宽阔草坪为家庭欢聚与社群活动提供自然客厅；

无限能量营地：配备专业羽毛球场与健身设施，兼顾全龄段业主的运动需求，让活力与健康融入生活日常。

3. 架空层泛会所・让邻里温情常聚不散

项目利用架空层空间，打造趣玩、学习、康养、社交四大主题 CLUB，并依托「爱越聚乐部」社群 IP 系统化运营，构建全龄段邻里社交场域。针对港人业主对邻里温情的情感需求，泛会所不仅复刻了熟悉的街坊邻里熟络氛围，更通过定期举办邻里市集、亲子手工坊、康养知识讲座等多元化活动，快速打破陌生壁垒，让每位业主都能在互动中收获归属感与幸福感，让温暖邻里情在日常相处中愈发浓厚。这里既是长者棋牌茶叙、闲话家常的温情天地，也是孩童沉浸阅读、尽情嬉戏的童趣空间，更是邻里好友品茗畅谈、共享时光的社交客厅。

生态交付 与城市共生・解锁湾区从容生活新范式

越秀建发・珺樾的人居魅力，既藏于园墙之内的精致，更在于其与城市资源深度融合的从容生活生态。

1. 交通优势：地铁旁物业，畅联湾区

其作为板块内真正地铁旁物业，距建设中的深南中城际火炬站仅约 80 米（数据来源：百度地图直线测距），将高效接驳广深港核心城市群，真正实现 “中山安居，畅游湾区” 的便捷生活图景，这正是吸引众多港人业主青睐的核心优势所在。

2. 教育配套：优质资源举步即达

项目与卓雅外国语学校仅一街之隔，优质教育资源举步即达，为下一代的成长保驾护航；（注：项目具体所属学区划分及入学政策，以当地教育行政部门于当年发布的义务教育阶段招生入学公告为准。）

3. 商业配套：复刻港式一站式生活

约 200 米外即是火炬最大的太阳城购物中心（数据来源：百度地图直线测距），沃尔玛等品牌齐聚，加之社区底商配套，完美复刻港人熟悉的 “行街、购物、饮茶” 一站式生活模式，让日常所需皆触手可及。

从一砖一瓦的匠心打磨，到由「爱越聚乐部」驱动的温情社群构建，再到与城市共生共荣的生活生态营造，越秀建发・珺樾深度践行越秀地产 “好房子 新交付” 的品牌理念，真正实现了从 “居住空间” 到 “理想家园” 的全面升华。这不止是品牌承诺的圆满兑现，更是越秀地产以硬核 “产品力” 与 “兑现力” 为中山品质人居交出的高分答案。

目前，项目建面约 80-127㎡三房 / 四房产品火爆热销，无论是年轻家庭首套房、养老自住、还是资产配置，都能一站式满足。