拿地近3个月，青浦区QPC1-0009单元75-04地块（即宇诚集团青浦新城项目）设计方案正式公示。

根据公示内容，项目将规划建设3幢3层别墅、3幢13–14层高层商品住宅及1幢3层商业楼，部分高层住宅首层设计为架空空间。整体布局呈现西高东低、前低后高的形态。

该地块于去年9月4日由宇诚集团股份有限公司以底价27047万元竞得，成交楼面价15505元/㎡。项目用地性质为三类住宅组团用地，其中住宅占比85%，商业服务业占比15%。建设用地面积9690.85㎡，容积率1.8，总建筑面积29180.0㎡，包含计容面积17431.73㎡及不计容面积6006.27㎡，建筑限高60米。

公开资料显示，宇诚集团成立于1999年6月，注册于浙江湖州德清县，是一家涵盖实业投资、房地产开发、酒店文旅、矿业等业务的综合性企业。其地产业务长期深耕湖州，并在内蒙古、海南、江苏等地有所布局。因总部位于德清且注重产品品质，宇诚在当地市场被誉为“德清小绿城”。

事实上，宇诚与绿城集团之间存在较多业务关联。双方曾在德清合作开发“宸园”等项目，而宇诚独立打造的蓝城·桂语江南、蓝城·桂语兰庭等项目，也在产品理念与设计风格上与绿城“桂语系”较为接近。2023年，宇诚在北京大兴三合庄地块竞拍中力克15家房企，以38.18亿元总价及25000㎡现房销售面积竞得该地块。此后项目引入绿城共同开发，定名为“绿城宇诚晓月和风”。

据悉，此次青浦新城项目也将由绿城代建，项目官方微信公众号“宸玺潮鸣”已于1月9日上线。产品方面，计划推出建面约120–170㎡平层及约170–188㎡叠墅，装修标准预计超过5000元/㎡。

地段方面，项目地处青浦新城板块，紧邻轨交17号线青浦新城站，轨道交通出行便捷。不过，该板块目前新房去化速度相对一般。同片区内新盘如盘古箐峰华庭，销售表现平缓，项目于2024年10月首开，一批次均价45000元/㎡，二批次均价47693元/㎡，累计推售468套房源，目前网签去化率约39%。