江宁楼市“王炸开局”！这家超5000平恢宏实景重塑想象

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凤凰网房产南京站 2026-01-18 11:49

作为近十年来东山惟一纯改善住宅地块，中建东山樾府改写了这一板块的楼市供需现状。在此之前，1.8容积率，在东山繁华城心不敢想象！在此之前，超45%绿地率已经成为“奢侈中的奢侈”！在此之前，175㎡四代大平层，已然成为板块改善客户求之不可得的“稀缺物种”！一场江宁开年示范区公开盛典，将这一切“不可能”，以世界中建的品质姿态一一全景兑现：

明故宫的礼制、《金陵四季图》的四季景观、全球高标酒店级精装、全球中建大手笔，这一次一睹惊艳…

品牌盛典 |中建方程“战略级”作品，为东山再“设计”

1月17日，江宁迎来开年首场灯光大秀，中建东山樾府实景样板公开暨品牌开放日活动璀璨盛放。活动当天，涵盖高端客户、业界人士、行业媒体等近1000人到访；房产、生活类等小红书博主带粉打卡；中建东山樾府成为整个江宁的“网红盘”！

（活动现场图）

中国建筑是全球规模最大的投资建设集团之一，2024年位列《财富》世界500强第14位。作为世界工程“国家队”，如迪拜世博会中国馆、北京央视新址、江苏大剧院、南京南站等中建地标遍布全球。在中国，每25人中约有1人使用中国建筑建造的房子。中建方程为中国建筑旗下的全资子公司，定位为“国内一流城市发展运营商”，赋能每一座城市新发展。

拥有“国家卓越工程师”、“光华龙腾奖中国设计贡献奖银奖获得者”等诸多荣誉，中国中建设计研究院总建筑师薛峰先生带来了一场深度设计沙龙分享，生动诠释中国建筑“好房子”品质理念与审美设计。作为中国建筑“好房子”营造体系试点项目，中建东山樾府实景示范区，以及建面约120-175㎡全面积段样板间正式点亮公开。

（获奖证书）

超级手笔 |江宁最大实景示范区！超5000平铺展《金陵四季》

这一次，中建东山樾府可谓诚意满满，用真金白银为我们定义了“震撼级体验公式”：近2000㎡会所+近3000㎡景观+近500㎡架空层＝超5000㎡的超级实景示范区！

近十年来，江宁东山从未出现过如此用心与不计成本的实景展示面，堪称“江宁第一份”！门外是聚集江宁区90%政府资源的政企名仕圈层，门内是东山改善第一盘的恢弘气度！

①门庭·入隐 | 艺术馆级的地标门庭

能够代表整个东山的府邸，应该拥有怎样的规格？首先必须将“封面感”做足，项目复刻东方宫廷礼序，社区主大门约90米鎏金门庭界面，采用的是无价非遗金箔技艺。树龄达30年、价值数十万的两株罗汉松蔚然耸立，不仅是与东山呼应的精神地标，更象征着东山林业的“繁茂如樾”。

（大门实景图）

②景观·穿林 | 将“江南园林”搬进社区

以区域惟一的45%高绿地率为底色，打造一座可以漫步12h的《金陵四季图》，是全区景观的打造初衷。

1.2万方中央园林，以整冠移植的高龄成木，复刻东方层叠画境。下沉水院“浮光跃影”，倒影建筑为水中宫殿；环以“都市岛屿”风雨连廊，步移景异。约900米中央跑道串联多元场景，丰盛家人休闲运动日常。

（示范区实景图）

约3000平实景绿化组团，内植近50种珍贵花木，编织“四季有花可赏”的生机卷轴。更精选低致敏植物，构筑全龄温柔花园。一处天然“对鱼”奢石，寄予“年年有余”的美好愿望。更值得推敲的是，每一处地砖更是历经12道手工研磨，极致细节随处可见。

（示范区实景图）

③空间·云泊 | 将“全息度假感”融入社区私域

真正的奢侈，是将向往的度假，融入社区日常。

甄选政企名仕圈层的志趣爱好，为【熟人圈社交】量身定制“地下约1400㎡私属会所与地上约900㎡泛会所”，涵盖咖啡、书吧、健身、私宴等多元化社交功能。

（会所实景图）

如果说社区会所已足够大，那么架空层空间的预留，就是真正的不惜成本！为了将单一空间升维为沉浸式的体验剧场，采撷金陵金箔与绒花非遗美学，融入普拉提室、瑜伽房与茶歇等空间，演化出闺蜜聚落“杜乐丽花园”、“早C午T”轻社交场及“向内探索”的能量空间。

与此同时，儿童攀爬、跳格子等竞趣空间与大人社交空间有效分区，融合“陪伴”与“独立”两重需求，全龄架空层动静皆宜、互不干扰。其中2#楼架空层更珍藏孙颖莎签名球拍，打造运动精神IP。

（示范区实景图）

④精装·鼎配 | 媲美南京豪宅圈的奢装标准

仪式感，从归家开始。星级入户大堂、独立专梯静音舱与私密轩阔门厅，构筑三段式尊崇递进礼序。

室内以“东方云锦”艺术主题贯穿，形成8大空间场景、20大精工美学、50项鲸吞收纳系统，让奢华隐于秩序。

于品牌与材质选择上，主卧地板人字拼艺术；厨房集成博世全系厨电；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等鼎奢品牌，奢定高品质日常。

（样板间实景图）

⑤归家·奢静 | 江苏省首个金级宁静住宅

15-17层低密建筑，全铝板幕墙立面，基座采用高品质石材，树立东山人居天际线。独特的“转角飘窗+错层露台+阔绰开间”设计，构建环幕视野，将东山之色、园林之景慷慨引入室内。

（示范区实景图）

一面峯景，一面奢静。千万级成本打造江苏省首个金级宁静住宅，构建“十大宁静系统”。同时，中建东山樾府也是江宁首个采用四玻两腔（部分）技艺的项目。为了提升“宁静”人居品质标准，楼板厚度增加30%-50%，铺设减震隔音垫；活钢筋混凝土墙，分户隔墙降噪30%；外围墙体+门窗均采用隔音设计；排水管墙排；电梯井道内部设置隔声棉等诸多细节，打造上下隔音、邻里私密、世界无扰的高质量住居环境。

（示范区实景图）

从“宁静住宅”到“宁静之家”，不仅避免了噪音对于孩子听力发育的不良影响，同时将交通的喧闹拒之门外，回归真改善的静谧奢享。

⑥金牌·服务| 携手“中国第一管家”中海物业

中海物业，全球高端物业缔造者，首家在港上市的物业行业央企，位列世界500强第9位。作为港澳地区规模最大的物业服务企业，以"港府御用管家"的实力，服务多个寰球豪宅项目:纽约哈德逊99号、香港牛津道1号、深圳香蜜湖1号等。东山樾府特邀中海物业，以港府御用管家，礼赞至贵人生。

（示意图）

登峯之礼 | 东山惟一175㎡楼王样板震撼揭幕

截至实景示范区公开，整个东山的大平层产品已然绝迹！中建东山樾府此次重磅推出的7#楼王“王炸”新作，并非简单意义上的面积升级，更以5大“惟一价值”，挑战东山改善市场的终极形态！

（鸟瞰图）

【东山城心·惟一175㎡大平层】踞守东山政务核，集萃江宁区90%政务资源，共聚政企名仕圈层；约200米5号线文靖路站地铁口，2站速达南部新城；乘坐5号线2站可至龙湾天街，家庭高效出行。约500米至江宁万达，执掌“步行式繁华”生活。同时荟萃东山公园、东山小学、上元中学、江宁医院等优质配套，构建多元精彩生活。