2025年上海土拍88宗地块一览
凤凰网房产上海 2026-03-02 18:24
2025年,上海土地市场保持活跃,全年公开及非公开渠道共计成交88宗涉宅用地,为未来市场储备了充足货量。
公开市场:1-11批次成交52宗
2025年上海共进行11个批次集中供地,累计成交52宗地块,成交总金额达1493亿元,平均楼面价38736元/平方米,平均溢价率14.39%。
拿地企业:共有48家房企参与拿地,其中中海、国贸各斩获4宗,并列拿地数量榜首;招商、越秀、金茂、大华、保利发展各取3宗,紧随其后。
入市进度:截至2025年底,已有22宗地块入市开盘,剩余30宗地块待入市,为2026年新房市场提供重要支撑。

非公开市场:36宗地块
2025年上海非公开市场(含协议出让、股权转让等渠道)共成交36宗地块,总建筑面积约168.7万平方米,成交总金额1034亿元,平均楼面价61292元/平方米。
拿地企业:共19家企业通过非公开方式获取土地,以央国企及本地平台公司为主。
入市进度:已有7宗地块入市销售,其余29宗地块待入市。

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