在深圳楼市聚焦西部、中部热点板块时，东部盐田，尤其作为其传统核心生活区的沙头角相对静谧。

当沙头角深港国际消费合作区的蓝图加速铺展，一个承载了片区16年更新期盼，并坐拥一线山海资源的「路劲·驭海隽府」，正缓缓揭开面纱。

该项目是港资房企路劲地产旗下高端“隽”系产品线在深圳的首个作品，将为关注山海资源的购房者提供一个新的选择。

1、

驭海隽府位于盐田区政务、商业与文化心脏的沙头角片区，具体在海涛路、金融路、海景二路及中英街边界的围合范围内。

距离地铁2/8号线海山站约1公里（步行距离，仅供参考），对于在罗湖、福田工作的通勤族而言，2站可达罗湖，10站便能抵达福田，轨道交通的便利性比较实在。

莲塘与沙头角（口岸重建中）双口岸也在一条路径上，为未来可能的深港双城生活预留了想象空间。

若自驾出行，项目紧邻的深盐路可快速接驳罗沙路、深南大道，通过坪盐通道、惠深沿海高速，也能顺畅连接深圳各区。

在片区战略规划上，这里是“沙头角深港国际消费合作区”核心范围，定位为继前海、河套之后，深港融合的第三极。

对于买房人来说，这是一个可以纳入考量的区域变量因素。不过，关注其现状资源才是更务实的看点。

项目地段资源突出，南向、东向享有大鹏湾的蔚蓝海景，东侧、北侧紧挨着绿意盎然的深圳宪法公园，具备山海公园的双重景观资源。

2.

作为盐田中心项目，项目拥有高度成熟的日常生活圈层。

商业上，步行约5-10分钟即可抵达约36万㎡的壹海城综合体，中英街、瀚海汇、精茂城等成熟商圈环伺，日常消费与休闲购物触手可及。

项目旁的中英街改造提升中，将拓展高品质商业空间近2万㎡，引进香港老字号、国际品牌店、高端免税店，打造免税商业、高端酒店等多业融合的口岸经济综合体。

教育上，自配了1所幼儿园，社区的北侧和南侧分别是盐田区外国语小学的海涛分校和东和分校，另有田东中学等省、市一级学校，构成了步行范围即可抵达的全龄教育网络。

医疗上，社区内将配建约1400㎡社康中心，大型机构如盐田区人民医院、妇幼保健院均在2公里生活圈内，保障了家庭健康所需。

值得一提的是，在驭海隽府，下楼漫步即可融入串联山、城、海的海滨栈道慢行系统。周末闲暇，满足业主从运动健身到文化滋养的多维需求。

去过沙头角的，或许都憧憬过这样的生活方式吧。

3.

项目开发商是路劲地产，其母公司路劲基建已连续10几年蝉联外资房企在港上市市值TOP1，是典型的港资稳健实力派。

驭海隽府作为其高端“隽”系产品线在深圳的首发之作，承载着树立标杆的意义。

项目源自海涛花园城市更新单元，2010年便纳入旧改，2016年正式启动搬迁工作，直至2026年传来确切入市消息，这场历时约16年的更新长征，本身就是对开发商资金实力、运营耐心和政企协作能力的终极考验。

路劲集团自2014年起分阶段收购并全资控股项目公司，最终在《深圳城市更新条例》框架下，通过行政调解、房屋征收等创新路径推动项目破局，展现了其解决复杂问题的能力。

改造后的驭海隽府，占地约4.4万㎡，计容总建面约24.6万㎡，规划14栋住宅及1所幼儿园，分南、北两期开发。

首期将推出南地块，涵盖4栋可售住宅，合计约550户，包含一线瞰海楼栋。主力面积段涵盖建面约89㎡瑧装三房到108-168㎡阔绰四房，户型设计强调南北通透、明厨明卫。

社区园林特邀广州域道园林执笔，斥资打造约2.5万㎡立体南洋风情园林。规划采用“一厅双轴五坊”布局，全冠移植香樟、蓝花楹等名贵乔木，涵盖25个全龄主题空间。

引人注目的是，开发商欲斥资近3000万打造的约1300㎡高端会所，内设专业级声学录音室、斯诺克室、女王空间、全龄泳池及观海平台，旨在为业主提供超越常规的休闲、社交与圈层体验。

4、

总体来看，路劲·驭海隽府的看点是很明晰的，包括盐田核心区一线海景的稀缺性、沙头角深港合作区的规划前景，以及由品牌实力与多年城市更新经验所支撑的产品兑现力。

对于看重山海资源、成熟配套及区域长期价值的改善型置业者，这是一个值得考察的选项。项目已开放了城市展厅，其价格与更详细的产品细节，待老牛拿到详细资料后再聊吧。