4月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中主要包括有大力支持住房消费，满足多样化居住需求；支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条；拓宽房票适用范围，提升房票使用效能；优化土地供应管理，源头推动供需均衡；持续深化“四好”建设，全面提升住房品质；多措并举去库存，积极盘活存量资产；优化行业发展环境，着力稳定市场预期；高质量推进城市更新，加快构建房地产发展新模式。

其中较为受购房者关注的，主要为提高住房公积金贷款额度。一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。

此外，本次新政还支持居民“卖旧买新”，将发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请，补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止。

广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉表示，此次广州新政，全面落实中央经济工作会议就稳定房地产市场提出的“控增量、去库存、优供给”工作要求，从供给和需求两端，从政策和改革两侧发力，将短期满足住房消费需求和中长期激发消费潜力结合起来，提出了一揽子的支持措施。既疏通住房消费合理循环的堵点，比如公积金额度大幅度提升、“卖旧买新”专项补贴等，极大地降低了住房消费和置换的成本，激发和满足中短期的购房需求。更重要的是，通过供给侧发力满足中长期住房消费需求，促进行业和市场可持续发展。比如，调整供地规模和节奏，统筹“四好”来提振好房子供给对需求的匹配度，存量非住宅物业盘活适应新消费、新场景、新业态对空间的需求，城市更新提升存量房屋的供给效率、使用价值，夯实价值基础。

原文如下：