凤凰网风财讯：WIND数据显示，A股房地产指数自4月28日“转跌为涨”以来，连涨7日，至5月8日房地产指数整体涨幅达1.27%，A股房地产开发板块整体涨幅达1.45%。截至收盘，京投发展、上实发展涨停(涨幅超10%)，华联控股、三湘印象逼近涨停，涨幅都在9%以上，华远控股、中洲控股、苏州高新、绿地控股、京能置业等纷纷跟涨。

H股房地产板块则分化显著，新城市建设发展涨幅达15.2%，渝太地产涨6.16%、大中华控股涨6.06%、越秀地产涨4.60%；中国农产品交易则跌超7.46%、中骏商管跌5.17%、恒隆地产跌3.0%、英皇国际跌3.15%。

地产股表现活跃，这与消息面的积极信号不无关系。自4月28日政治局会议定调“努力稳定房地产”以来，全国已有22个省市密集发布楼市政策，接下来数据层面，核心城市4月和“五一”期间的成交数据均亮眼。

尤其上海二手房4月累计网签量达28742套，创下近十年来上海4月单月最高值；北京二手住宅网签量也达到17924套，同比增长15%，成交规模创下近5年同期新高。

知名专家丁祖昱认为，伴随房地产定调持续清晰，施策体系全面成型，行业政策底部已正式确认。地方楼市政策密集落地推动一线城市带头、二线城市跟进，政策成效已在成交企稳中有所体现。市场筑底修复的“窗口期”也对资本市场释放出一定积极信号。

国金证券分析师认为，未来房地产调控将全面转向放松，限购全面退出，市场呈现“二八分化”——核心城市核心区域逐步筑底，低能级人口流出城市将长期去库存。此外，城市更新迎来黄金发展期，“项目公司制+融资主办银行制”的房地产新模式加速落地，住房保障体系深化，行业风险将逐步出清，回归健康发展。